請(qǐng)問大家，購(gòu)房合同未寫明交房日期，我想退房怎么辦？

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• 135****1256

  你和開發(fā)商簽訂的選房協(xié)議相當(dāng)于房屋的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并不是正式的購(gòu)房合同。按照協(xié)議交納的選房金性質(zhì)類似與定金，根據(jù)定金規(guī)則，開發(fā)商不履行導(dǎo)致合同不能成立的，負(fù)有雙倍返還的責(zé)任。
  以上意見，供參考。具體適用還需要看協(xié)議中的具體條款的約定。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:35:49
• 152****6514

  合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開發(fā)商賠償違約金是沒有道理的，他可以說他沒有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。
  《合同法》第十二條 第六項(xiàng)之規(guī)定：合同的內(nèi)容應(yīng)約定履行期限、地點(diǎn)和方式；

  查看全文↓ 2018-08-12 21:35:40
• 142****1849

  房屋買賣合同中未寫明應(yīng)付款時(shí)間,逾期付款計(jì)算： 可以先和對(duì)方協(xié)商明確付款期限； 協(xié)商不成的按行業(yè)交易習(xí)慣確定。 逾期付款簡(jiǎn)介：逾期還款是指超過規(guī)定的**后還款期限，未及時(shí)足額將所消費(fèi)款項(xiàng)存入指定賬戶的情形。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:35:30
• 156****3387

  可以，開發(fā)商給具的合同屬于格式合同，如果沒有詳細(xì)解釋，出現(xiàn)不利于買家的情況，是按照慣例來的

  查看全文↓ 2018-08-12 21:35:21

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同的交房日期被更改我該怎么辦?
  答

  改過的地方需要你簽字的，可以直接告開發(fā)商，要求索賠，不能按時(shí)交樓就應(yīng)該賠錢給你，具體怎么賠預(yù)售合同上面應(yīng)該有的

  全部8個(gè)回答>
• 問 售房合同沒規(guī)定付款日期我想終止合同怎么辦？？
  答

  像這種情況，這份合同可以說它有效也可以說他沒效，你先咨詢一下律師先。

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• 問 請(qǐng)問我想退房該怎么辦？
  答

  15種法定退房條件1、出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。2、存在一房二賣的情形。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。3、商品房預(yù)售許可證存在欺詐。4、出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)。5、出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)。6、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。7、房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。8、遲延交付房屋超過約定期限。9、遲延辦理房產(chǎn)證超過法定期限（90天）。10、按揭貸款合同不能訂立。11、所售房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。12、房屋的產(chǎn)權(quán)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%。13、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更（房產(chǎn)商未在變更之日起的約定期限內(nèi)通知購(gòu)房者的，有權(quán)退房）。14、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過約定的誤差范圍。15、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問租的房合同不到想退房怎么辦？
  答

  關(guān)于你們的合同是有效的，當(dāng)事人是可以協(xié)商解除合同。但由于你們協(xié)商后有書面解除協(xié)議，你是可以不支付違約金的。 房子是房東的，答應(yīng)你住進(jìn)房子，且你已經(jīng)搬入，已經(jīng)構(gòu)成了事實(shí)合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??合同上的日期是交房日期嗎？如不按期交房怎么辦？
  答

  現(xiàn)今社會(huì)開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生?！　∫坏┌l(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí)，購(gòu)房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同?！　∷?，購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定：　　1、開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購(gòu)房者?！　?、如屆時(shí)開發(fā)商無法交房，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。寬限期的長(zhǎng)短視具體情況而定。違約金一般按所交購(gòu)房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過所交房款的20%.

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