請問大家，一般的門面房出售能**嗎？怎么征稅？

已有3個回答

• 157****8490

  通常不可以，已經(jīng)簽訂合同，如果不購買會產(chǎn)生違約的，需要承擔違約責任。
  　　房屋買賣中，以下六種情況屬于賣方違約的責任問題：
  　　一、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構成根本性違約，除非出于不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。
  　　二、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實際應由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權過戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經(jīng)濟損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補救，所以法律不應提供直接解約權。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權。在此中，出賣人可主張某些不可抗力事由為抗辯。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:07:32
• 152****1447

  一些銀行對于低于一年按揭貸款不允許提前還貸，一些銀行允許提前還貸但要支付違約金，具體情況請咨詢貸款發(fā)放銀行。
  辦理大概流程：
  一、買方全款購買：
  1、簽訂買賣合同，買方支付定金及**款；
  2、由賣方或買方出資辦理銀行提前還貸，注銷抵押登記；
  3、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)結清所有余款。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:07:23
• 148****5085

  可以貸款，利率你可以咨詢銀行，按揭多少年要根據(jù)你的年齡來決定，**30％至50％

  查看全文↓ 2018-08-12 22:07:14

相關問題

• 問 請問大家，現(xiàn)在一般的門面房出售怎么征稅？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；

  全部3個回答>
• 問 請問大家，門面房出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  如果取得產(chǎn)權是在5年內(nèi)的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產(chǎn)權地的地方稅務局支詳細咨詢一下。

  全部3個回答>
• 問 目前，門面房出售怎么征稅？
  答

  門面房也屬于房產(chǎn)，房產(chǎn)交易稅如下： 1、契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 3、營業(yè)稅 購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。 4、城建稅 營業(yè)稅的7% 5、教育費附加 營業(yè)稅的3% 6、個人所得稅 在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。 7、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅。 提示：個人買賣住房時應持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

  全部5個回答>
• 問 請問各位：一般的門面房出售賣的快不？怎么征稅？有誰知道，謝謝！
  答

  我剛買完房子，也是幫房主還的貸款。我不太懂法律，但是可以說說希望能幫到你。1，你可以盯著他把貸款快點還上，然后把他向權證在銀行拿回來，就可以到房產(chǎn)局解押了。他向權證一般幾天就能取出來。你可以跟他一起去取，然后一起去房產(chǎn)局。2.各項稅費都是按評估價收的，商鋪契稅應該是3%。還有個人所得稅和營業(yè)稅什么的都很高，但是這個應該是賣方交的，但是也在你們是怎么談的。所收的稅大概是下面這些，具體的還得咨詢房產(chǎn)局

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道小門面房出售怎么征稅？
  答

  一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關費用有以下幾種：一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權證》工本費）。三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權利登記的費用。四、簽定商品房預售合同應到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權利的文件登記備案費用。五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權證時，《房地產(chǎn)權證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。六.物業(yè)維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

  全部5個回答>