兒子以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方式將房產(chǎn)變更給母親，但未給錢(qián)，今母親過(guò)世，父親年老被蠱惑，問(wèn)是否可以將房產(chǎn)變更回兒子呢？

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• 141****4286

  我兄弟五人。母親早已去世。因**小的弟弟生活比較困難,在2004年與父親共同約定,父親去世后父親的房產(chǎn)給小弟弟繼承三分之一份額,房屋出租收入給小 弟弟補(bǔ)貼生活直到小弟弟退休,并寫(xiě)有協(xié)議,兄弟五人和父親都簽了字。
  2005年(物權(quán)法公布之前),父親在去世前,為了避稅,和小弟弟去房產(chǎn)局通過(guò)增加 共有人辦理了份額變更,將小弟弟的份額變更為99%。
  小弟弟也寫(xiě)了承諾,房產(chǎn)繼承仍然按照2004年的協(xié)議執(zhí)行。我們其他四人也是事后才知道的。因?yàn)橛行〉?弟的書(shū)面承諾,當(dāng)時(shí)我們也就沒(méi)有表示異議。變更后不到一個(gè)月,父親病逝。一直到現(xiàn)在房屋出租收入全部給小弟弟支配。 現(xiàn)在,小弟弟以物權(quán)法中的登記為由,反悔以前的承諾,認(rèn)為他就是占有99%份額。 我們感到不公平,請(qǐng)問(wèn),可以通過(guò)訴訟變更房產(chǎn)份額嗎?

  查看全文↓ 2018-08-12 22:31:38
• 156****7200

  我說(shuō)：我想買(mǎi)房。結(jié)果房?jī)r(jià)漲了。我說(shuō)：我想買(mǎi)車(chē)。結(jié)果油價(jià)漲了。我說(shuō)：我想買(mǎi)點(diǎn)肉吃。結(jié)果豬價(jià)漲了。于是我說(shuō)：那我吃方便面總可以了吧？！結(jié)果方便面也漲價(jià)了那我只好成佛！佛祖說(shuō)：你終于得道了！萬(wàn)里長(zhǎng)城萬(wàn)里長(zhǎng)，烈日炎炎心哇涼。年年ＧＤＰ上漲，據(jù)說(shuō)全民奔小康。工資好比眉毛短，物價(jià)猶如頭發(fā)長(zhǎng)。遙望樓盤(pán)空幻想，一年能買(mǎi)幾平方？財(cái)政氣粗是大爺，銀行有奶就是娘。管土地的是霸王，工商稅務(wù)兩條狼。電老虎，水閻王，公檢法，是流氓。白衣黑心腸，交通警察象螞蝗。當(dāng)官的，喜貪贓；掌權(quán)的，沒(méi)天良。電信局，如暗娼，亂收話(huà)費(fèi)更猖狂 教育部，是明搶?zhuān)嗣袢罕娤窀嵫颉?咱們工人有力量，三千萬(wàn)人齊下崗。 苦了十億老百姓，富了一群白眼狼！ 中國(guó)現(xiàn)狀: 生不起,剖腹一刀五千幾; 讀不起,選個(gè)**三萬(wàn)起; 住不起,一萬(wàn)多元一平米; 娶不起,沒(méi)房沒(méi)車(chē)誰(shuí)嫁你? 養(yǎng)不起,父母下崗兒下地; 病不起,藥費(fèi)利潤(rùn)十倍起; 活不起,一月辛勞一千幾; 死不起,火化下葬一萬(wàn)幾 總結(jié)：八個(gè)大字 求生不得，求死不能 多傳傳，讓領(lǐng)導(dǎo)人們看看，人民的呼聲

  查看全文↓ 2018-08-12 22:31:29
• 138****3396

  你想變就能變啊~！買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承、拍賣(mài)，都行

  查看全文↓ 2018-08-12 22:31:20
• 158****1650

  1、增加共有人的情況
  原產(chǎn)權(quán)人要將他的份額一部分轉(zhuǎn)讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的形式原共有人視為賣(mài)方或贈(zèng)方，新的共有人視為買(mǎi)方或受贈(zèng)方，辦理變更登記，交相關(guān)稅費(fèi)。(受贈(zèng)方是未成年子女的不交契稅)
  2、減少共有人的情況
  視為減少的共有人將他的份額轉(zhuǎn)讓給其他的共有人，辦理變更登記時(shí)分別按買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與交稅費(fèi)。
  3、變更共有人的情況
  視為減掉的共有人將其份額轉(zhuǎn)讓給新變更的共有人，按買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與交稅費(fèi)。 變更共有人在登記時(shí)應(yīng)提供共有人同意變更的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:31:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親的房產(chǎn)證如何變更給兒子
  答

  請(qǐng)咨詢(xún)房管局,以獲得更名的**佳方式。

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• 問(wèn) 父親的房產(chǎn)證如何變更給兒子?房產(chǎn)證父親過(guò)戶(hù)給兒子要收多少費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

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• 問(wèn) 父親的房產(chǎn)證如何變更給兒子?房產(chǎn)證父親過(guò)戶(hù)給兒子要收多少費(fèi)用？
  答

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) ；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)；1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是父親的名字,但父親已去世,母親健在,如何將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到兒子名下?
  答

  要辦理繼承過(guò)戶(hù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶(hù)。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問(wèn) 母親將房產(chǎn)贈(zèng)予給我
  答

  房子是你媽媽的就不要過(guò)戶(hù) 反正你媽媽**后是給你的,管你離婚不 反正房子是你媽媽的 ,這樣不用走律師,也不用這么多手續(xù).是**性?xún)r(jià)比的方法 哈哈 我學(xué)的是經(jīng)濟(jì)

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