??老廠房出租需要繳稅嗎？有位置好的嗎？

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• 147****0665

  增值稅11%、房產(chǎn)稅12%、附加稅（增值稅的12%）、印花稅（合同金額的0.1%，如果沒有約定合同期限，可以先貼5元，待合同結(jié)束時再補）
  

  查看全文↓ 2018-08-12 23:21:20
• 134****7771

  租賃廠房需要繳納稅種分別是：
  增值稅（2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅、個人所得稅）等：
  1、增值稅：
  （1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；
  
  （2）、小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅。
  （3）、個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
  2016年5月1日起，全面實行營業(yè)稅改增值稅，2016年5月1日前，房屋租賃按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，依照5%的營業(yè)稅稅率計算交納營業(yè)稅（個人住房出租3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納）。
  
  2、城市維護建設(shè)稅：按實際交納的增值稅的7%（省人民政府批準的市轄區(qū)（含市郊）的區(qū)域7%、縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%、不在市區(qū)、縣城、縣屬鎮(zhèn)的，稅率為1%）計算，與增值稅同時申報交納。
  
  3、教育費附加：按實際交納的增值稅的3%計算，與增值稅同時申報交納。
  
  4、地方教育附加：按實際交納的增值稅的2%計算，與增值稅同時申報交納。
  
  5、房產(chǎn)稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納（注意：這里的銷售額是指不含增值稅的銷售額）。（財稅〔2008〕24號文規(guī)定，個人出租住房，按租金收入4%計算交納房產(chǎn)稅）
  6、印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。
  
  7、企業(yè)所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。（個人出租住房個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。）

  查看全文↓ 2018-08-12 23:21:13
• 138****1891

  營改增后，企業(yè)出租廠房需要繳納稅種、稅率是： 　　一、如果廠房是四.三0日前取得的，可以去主管稅務(wù)機關(guān)申請簡易征收，增值稅稅率5%； 　　二、如果廠房是5.一日之后取得的，公司是一般納稅人，稅率是一一%，如果是小規(guī)模納稅人，稅率是5%； 　　三、附加稅等：城建稅漆%、教育費附加三%、地方教育費附加二%、印花稅0.0一%等； 　　四、從租征收房產(chǎn)稅一二%； 　　5、企業(yè)所得稅二5%。 　　《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔二0一陸〕三陸號）： 　　第十五條增值稅稅率： 　?。ㄒ唬┘{稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為陸％。 　?。ǘ┨峁┙煌ㄟ\輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為一一%。 　?。ㄈ┨峁┯行蝿赢a(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為一漆%。 　?。ㄋ模┚硟?nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 　　第十六條增值稅征收率為三%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外
  

  查看全文↓ 2018-08-12 23:21:06

相關(guān)問題

• 問 正規(guī)廠房出租需要繳稅嗎？
  答

  企業(yè)出租房屋視情況應(yīng)分別繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、外國企業(yè)所得稅和外商投資企業(yè)所得稅、城市房地產(chǎn)稅。企業(yè)出租房屋，以租金收入為計稅依據(jù)繳納營業(yè)稅，稅率為5%.應(yīng)納稅額＝租金收入×稅率。城市維護建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計稅依據(jù)為納稅人實際繳納的營業(yè)稅，稅率分別為1%、5%、7%。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收城市維護建設(shè)稅。企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅按企業(yè)會計帳簿上記載的房產(chǎn)原值扣除30%的余值計征的，稅率為1.2%。企業(yè)出租房屋所得應(yīng)并入到企業(yè)應(yīng)納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。在中國境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國企業(yè)和外商投資企業(yè)在銷售和出租房屋，按照規(guī)定分別繳納外國企業(yè)和外商投資企業(yè)所得稅，計稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。企業(yè)出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。行政事業(yè)單位、社會團體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)和土地，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)和土地，經(jīng)財政部門批準的其他房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅外，其他情況下與企業(yè)納稅情況相同。

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• 問 ??廠房出租轉(zhuǎn)讓需要繳稅嗎？具體地址有嗎？
  答

  廠房屬于自建的應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓額計算繳納營業(yè)稅，稅率5%廠房屬于外購的應(yīng)納按照轉(zhuǎn)讓額減除原購買價的余額計算繳納營業(yè)稅，稅率5%相應(yīng)的要按照營業(yè)稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。印花稅按照轉(zhuǎn)讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。土地增值稅，按照增值額計算繳納。土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%企業(yè)所得稅按照轉(zhuǎn)讓凈利得，并入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅，年終匯算清繳，多退少補。

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• 問 ??老廠房出租費用一般怎么算？
  答

  .按照合同的約定支付租金，若是約定了每平米一天一元，可以將面積、天數(shù)、價錢相乘即可

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• 問 燕郊有獨院廠房出租嗎？
  答

  燕郊那邊現(xiàn)在有很多廠房出租，建議你可以先上北京無憂廠房網(wǎng)找找看，客服也會免費給你匹配合適的房源，對你可能會有一些幫助。

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• 問 西安哪里有廠房出租？
  答

  電子一路有,你可以坐車到美術(shù)學(xué)院,直接穿過去,一條街都是廠房!

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