??個人商鋪買賣要一次付清嗎？物業(yè)費誰交？

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• 157****5704

  可以的。
  
  購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要**50萬，貸款50萬元。
  需要資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2018-08-13 17:29:14
• 152****1346

  商鋪是可以辦理按揭的，不過因為商鋪是商業(yè)性質(zhì)的所以貸款年限只能貸10年，且貸款金額只能貸5成。
  
  辦理貸款需要資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營業(yè)執(zhí)照）、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
  

  查看全文↓ 2018-08-13 17:29:07
• 156****1555

  買商鋪也能按揭貸款。
  
  但是買商鋪貸款也有幾點不同于住房貸款：
  1、商鋪貸款不能使用公積金。
  2、商鋪貸款需**5成。
  3、商鋪貸款基準利率基礎上上浮10%。
  4、商鋪貸款**長貸款年限10年。
  5、商鋪貸款不限貸。
  
  只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。

  查看全文↓ 2018-08-13 17:29:00

相關(guān)問題

• 問 ??個人商鋪買賣要一次付清嗎？
  答

  以一個從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的經(jīng)濟人員給你的提醒是 商鋪可以貸款 但是只能代5層 要**5層 不過如果有錢能買一個商鋪能代5層也不錯的 在房地產(chǎn)行業(yè)有這樣一句話 一代商鋪富3代 意思就是現(xiàn)在你自己能買一個商鋪 那么以后你孫子也會靠這間商鋪富起來的。

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• 問 個人旺鋪出售要一次付清嗎？物業(yè)費誰交？
  答

  我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，那么交通設施商鋪按揭貸款**多少呢，按揭貸款利率又是多少呢？ 交通設施商鋪按揭貸款**多少 1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50％，也就是說**款也是50％。 2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65％－－70％，**低**50％，貸款**高50％，利率**少上浮10％。 3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50％，利率上浮10％，期限**長十年，而二手商鋪**長八年（旺鋪網(wǎng)）。 4、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40％，貸款期限**長不能超過10年。 交通設施商鋪按揭貸款利率多少 1在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準利率執(zhí)行，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。 2、2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％?！　?3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。 4、商鋪貸款只有商業(yè)按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮后為5.66。

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• 問 請問，個人商鋪買賣沒有中介要一次付清嗎？
  答

  買方可根據(jù)自己情況多種方式選擇：1. 一次性付款2. 銀行按揭貸款 3. 公積金貸款需注意：目前只有極個別落后地區(qū)（五線城市以下）不支持二手房按揭貸款

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• 問 ??我想問下個人商鋪買賣要一次付清嗎？
  答

  按揭,可以有更多的資金用于進貨等等其他方面,周轉(zhuǎn)什么的。背負債務,且**終交易額要高于買主的要價。全額付款,一次性繳清,不用承受債務壓力,可以要求一定的優(yōu)惠。資金一定要足夠,不然對商鋪經(jīng)營不利。

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• 問 個人商鋪買賣要一次付清嗎？誰比較清楚的。求指教，謝謝！
  答

  都是一次性付清的 ，因為銀行不給貸款 ，也不敢沒有付清房款 ，就把房子交給他 。后邊的錢怎么要啊 。如果他可以沒有付清房款之前 ，不交給他房子鑰匙 ，這樣可以考慮 。

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