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1·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2·購買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場，這樣才能同時辦理過戶。當然日后再進行過戶也可以，就看個人家里的實際情況了，因為夫妻間的過戶手續(xù)是沒有稅費的，只是一個更名手續(xù)。3·所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒有進行財產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場上進行交易的時候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場，因為這所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場。4·婚前的財產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。有一方因為一些實際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。賣房子過戶夫妻雙方不能同時到場的理由1·夫妻雙方有一個人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過戶手續(xù)的，開具另一方不能辦理過戶的證明就可以一個人去了。2·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候自己去進行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。3·賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。4·賣房子辦理過戶時，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關(guān)系前的個人財產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場辦理過戶手續(xù)的，因為是婚前個人財產(chǎn)，在買賣交易時就屬于個人的交易行為，于是否結(jié)婚沒有關(guān)系。賣房子過戶需要夫妻雙方到場嗎？從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。
全部3個回答>??打聽一下，夫妻共同房產(chǎn)過戶給別人，需要夫妻雙方都到場嗎？
157****7825 | 2018-08-13 22:19:31
已有5個回答
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151****2427
辦理房產(chǎn)過戶肯定是需要原房主夫妻雙方到場的，因為買賣房產(chǎn)過戶雙方都要到場符字的：：
查看全文↓ 2018-08-13 22:20:23
房產(chǎn)買賣是雙當事人達成共識成交，但辦理房產(chǎn)過戶，是必需要雙方到場共同配合辦理的，其中缺任任一方，都是不能辦理的。 -
156****9784
需不需要看情況：
查看全文↓ 2018-08-13 22:20:17
1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有。
2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
特別說明：如果一方由于特殊情況不能到場簽字，要事先寫一個委托書（委托另一方），并公證后，受托方一人去就可以了。
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138****1495
如果是共有住房，當然需要夫妻一起到場簽字，
查看全文↓ 2018-08-13 22:20:03
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
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138****4068
**好雙方都到場，房屋買賣屬于法律上的處理重大的財產(chǎn)的行為，必須要夫妻雙方同意才行。
查看全文↓ 2018-08-13 22:19:57 -
146****8294
如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。
查看全文↓ 2018-08-13 22:19:42
房產(chǎn)過戶手續(xù)：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
8、行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
房產(chǎn)過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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除非進行財產(chǎn)公證，或是有效協(xié)議證明，不然夫妻雙方不存在一方私有財產(chǎn)
全部5個回答> -
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賣方房產(chǎn)證上是一個人就一個人到場，是兩個人就兩個人到場；買方房產(chǎn)證上寫一個人就一個人到場，寫兩個人就兩個人到場。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。
全部4個回答> -
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一，買房子過戶需要夫妻都到場嗎?如果產(chǎn)權(quán)需要登記在夫妻雙方的名下，需要雙方都到場，否則，產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，誰到場就可了。夫妻如果是婚后買房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財產(chǎn)，不影響分割的。二，房產(chǎn)過戶準備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
全部5個回答> -
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如果在婚姻存續(xù)期間需要您愛人必須到場
全部5個回答>
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