我和老婆要離婚，去年我母親以買賣形式轉(zhuǎn)給我一套房產(chǎn)，寫的我和我老婆名字，離婚后房產(chǎn)歸誰？

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• 138****8598

  兩個(gè)問題，一個(gè)是你婚前買的，還是婚后買的：
  
  婚前買的，那如果有繳費(fèi)證明，所有的錢都是你出的，那這房子打官司你保證贏。你只是以小舅子掛名，而房子的錢是你出的，他拿不出你贈(zèng)送的證明，所以這房子是你的。不用分給你老婆那頭一分錢。
  
  今日說法有這樣的按理，姐妹3人，大姐很會(huì)賺錢，買了很多房子，個(gè)別房子以弟弟妹妹的名義辦的房產(chǎn)證，也就是房產(chǎn)證上的是弟弟妹妹的名字。他們的父親，也就是老爺子呢偏向弟弟妹妹，死了以后就想要姐姐多分點(diǎn)財(cái)產(chǎn)給弟弟妹妹，也就是想吞了姐姐的公司以及一些財(cái)產(chǎn)，寫了個(gè)遺囑，說姐姐的財(cái)產(chǎn)分給弟妹，變成好像姐姐賺的是老爺子給的一樣。姐姐知道弟弟妹妹有歪心思就想要回當(dāng)初以他們名義登記的房產(chǎn)，打官司，然后弟弟妹妹沒有繳費(fèi)證明，只有個(gè)房產(chǎn)證上的名字，而姐姐不同，所有的轉(zhuǎn)賬繳費(fèi)證明，交易記錄都有，說明這錢是姐姐出的，所以房產(chǎn)都?xì)w還姐姐。**后判決的也是歸還。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:32:22
• 146****3056

  1、該房屋的購置若是在婚姻存續(xù)期間所購置，夫妻任何一方不管誰出資該房屋都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、若是離婚后購置，該房屋與你的前妻沒有關(guān)系，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:32:13
• 141****8463

  　首先，當(dāng)事人可以攜帶其離婚協(xié)議和離婚證，或者法院的離婚判決，到房產(chǎn)部門辦理更名過戶手續(xù)。原則上，房產(chǎn)部門會(huì)給予辦理。
  　　其次，如果房產(chǎn)管理部門要求雙方到場，那么女方就有協(xié)助的義務(wù)。如果女方不予配合，男方可以采取訴訟的方式要求女方協(xié)助更名。根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條 規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  　　調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:32:03

相關(guān)問題

• 問 請問，我**離婚后房子歸誰呢？
  答

  這個(gè)問題回答可能比較復(fù)雜1、按照婚姻法和司法解釋三的初衷和宗旨，房子肯定完全歸你，也就是財(cái)產(chǎn)所有者。這點(diǎn)沒有爭議2、但是，房產(chǎn)證上寫她得名字，而且僅有她的名字。在所有權(quán)的認(rèn)定上，有可能認(rèn)定她為房子的所有者，這樣，**后判決就是她得財(cái)產(chǎn)。3、按照立法本意，如果男方能舉證更多的證據(jù)，證明房產(chǎn)系自己或自己父母出錢購買，那么，法官有自由裁量的權(quán)利，可以不以房產(chǎn)證為依據(jù)，按照立法初衷，判給實(shí)際出資人，也就是你或你父母。4、需要說明的是，立法宗旨是明確的，但你的問題立法里沒有明確說，所以，在現(xiàn)實(shí)中，如果你拿不出足夠的證據(jù)，很可能房子被人為是她得財(cái)產(chǎn)。除非她當(dāng)時(shí)明確和法官說，當(dāng)初是男方買的，只是寫了我的名字。如果她說，這個(gè)房子是女方自己出錢買的。你要做好一定的思想準(zhǔn)備。

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)轉(zhuǎn)給我老婆要交稅嗎
  答

  丈夫把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到妻子手續(xù)流程及稅費(fèi)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。到公證處，辦理增與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，和公證費(fèi)2%。去房管局繳納全額契稅3%-4%，印花稅萬分之五。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，至此，贈(zèng)與行為履行完畢。

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• 問 如果我媽給我買一套房子（我的名字），然后我和我老婆結(jié)婚，再然后我們把房子賣了。賣房的錢歸誰？
  答

  根據(jù)你講的情況，首先確定房子屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后進(jìn)行處理，只是財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，但其性質(zhì)并未改變，仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 離婚后房產(chǎn)歸誰? 離婚后買的房子該歸誰所有?
  答

  這房子產(chǎn)權(quán)權(quán)益歸你個(gè)人所有，因?yàn)閷儆谀慊榍百徺I個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，是你名義婚后再還貸，那么，婚后用于還貸的錢款女方有一半權(quán)益，以及婚后還貸起該住房增值部分權(quán)益，女方也有一半。但是你又說婚后還貸實(shí)際出資人是你父母，那么這個(gè)錢就屬于你父母對這房子的債權(quán)，這個(gè)和產(chǎn)權(quán)是兩回事。離異的話，房子鐵定歸你，你需要支付給女方一半的拿了結(jié)婚證起的還貸款項(xiàng)，還有自婚后還貸起，該住房增值部分權(quán)益。你和你女人再一起歸還，拿了結(jié)婚證起你爹媽給你們出的還貸錢。沒有還清的貸款，屬于你個(gè)人債務(wù)。

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• 問 現(xiàn)在我和老婆有一套房子，但是產(chǎn)證只有我一個(gè)人的名字，以老婆名字去買第二套，能否按首套房？
  答

  首次購房:1.需要**不低于3成,2.目前普遍的銀行貸款首次購房基準(zhǔn)利率(7.05)上浮0.5%。極個(gè)別銀行維持基準(zhǔn)利率。3.契稅交納,購買普通住宅90平一下是總房價(jià)款的1%,90-140平之間契稅是總房價(jià)款的1.5%,非普通住宅的契稅是總房價(jià)款的3%二次購房:**不低于6成。購房貸款基準(zhǔn)利率上浮1.0%。契稅是總房價(jià)款的3%您自己可以和家里人合計(jì)一下,首次和二次夠房能相差多少錢?到底值不值得和您的妻子先離婚,等買好房子后再復(fù)婚(我個(gè)人不支持“離婚”這種做法,雖說是假的,但還是會(huì)有陰影的。但是我也不反對這種做法,只要你們自己都想的通。畢竟能節(jié)約不少錢)(我不支持偷稅、漏稅,也不反對合理避稅。畢竟中國的稅、費(fèi)收入太高了,但是總是看不到我們所交納的稅、費(fèi)能惠及的我們)這只能說明我們納稅人所交納的稅、費(fèi)被極個(gè)別人貪了!!!

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