婚前買房婚后交房稅費(fèi)怎么算？一樣嗎？

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• 142****4757

  對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女)少有住房的，按銷售價(jià)格1.5%征收購房契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，按照銷售價(jià)格的1%征收契稅。對個(gè)人購買非家庭少有普通住房及非普通住房的，按銷售價(jià)格4%征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 13:50:55
• 142****2575

  還是按首套房的標(biāo)準(zhǔn)交契稅，交1%-1.5%的契稅就可以了，另外二手房還需要交個(gè)稅3%，如果上一手房產(chǎn)證未滿兩年還需要交5.5%的營業(yè)稅。因?yàn)槭腔榍熬W(wǎng)簽的，繳稅是按合同日期交的，所以還算首套房。需要帶：原房產(chǎn)證、土地證、網(wǎng)簽合同、結(jié)婚證、戶口本、身份證、購房發(fā)票、完稅通知書。
  1|0|0
  

  查看全文↓ 2018-08-14 13:50:45
• 152****3010

  房屋的交割不會因?yàn)槟憬Y(jié)婚與否就受影響。所以流程手續(xù)是一樣的。

  查看全文↓ 2018-08-14 13:50:18

相關(guān)問題

• 問 ??婚前買房婚后交稅，稅費(fèi)怎么算？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 婚前婚后買房貸款利率一樣嗎？
  答

  婚前和婚后買房利率是一樣的，結(jié)婚不會調(diào)整利率，婚后買房也不會有利率優(yōu)惠。但是婚后貸款買房是相對有優(yōu)勢一些的，兩人的收入更高，辦理房貸的時(shí)候更容易通過，并且婚后貸款買房對于財(cái)產(chǎn)劃分也要簡單很多。

• 問 婚前買房婚后契稅怎么算?
  答

  只要你是在登記前辦好手續(xù)就算首套,如登記后那就看你的稅單是什么時(shí)候繳的了,如在登記前就算首套登記后就算二套。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字，婚前婚后買房是一樣的嗎？
  答

  沒有貸款沒有按揭的房子，辦理手續(xù)簡單，但有貸款或按揭的房子，需先去銀行辦理變更貸款人或按揭人，然后再去房產(chǎn)交易中心辦理。對于沒有貸款或按揭的房產(chǎn)加名字分為兩種情況：一是夫妻婚后購買的房產(chǎn)，二是夫妻婚前購買的房產(chǎn)。前者只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人業(yè)務(wù)，花費(fèi)也不高；而一方婚前個(gè)人購買房產(chǎn)加配偶名字，則需要走房產(chǎn)交易程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與方式，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，還需提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票、買賣雙方身份證、購房發(fā)票、契稅證等，手續(xù)比較復(fù)雜些。

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• 問 買房和賣房稅費(fèi)繳的一樣嗎？
  答

  張彥清 擅長貸款12017-05-03 18:15:44您好： 以公司名字買房，買房的時(shí)候交契稅全額3%、印花稅全額0.05%、登記費(fèi)550元/本；賣的時(shí)候需要交納房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅。房產(chǎn)稅——按原值的70%*1.2%/年；城市房地產(chǎn)稅——原值*1.2%/年；城鎮(zhèn)土地使用稅——對應(yīng)土地級別稅額*建筑面積/年；土地增值稅——四級超率累進(jìn)稅率；企業(yè)所得稅——按年應(yīng)納稅所得額的比率征收；土地出讓金——800平米以上的到市局辦理，800平米以下的到區(qū)里辦理，以全額的5%或10%繳納。增值稅及附加——按差額（此次交易的網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià)）*5.6%征收希望我的回復(fù)能幫到您，望您采納

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