買(mǎi)的精裝修的房子，入住了一段時(shí)間有點(diǎn)漏水，有沒(méi)有人知道，精裝修房子保修期是多久？

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• 136****1008

  縱觀精裝房的驗(yàn)收中，**讓業(yè)主崩潰的應(yīng)該是“保修時(shí)間嚴(yán)重縮水，維修居然還要自己掏錢(qián)”這個(gè)問(wèn)題。不少業(yè)主都會(huì)忽略精裝房交付后的較低保修期限，比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年；
  電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。而供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:32:11
• 138****6193

  不同的建材的保修年限不一樣，在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)。但是他們的執(zhí)行力怎么樣，就另當(dāng)別論了
  

  查看全文↓ 2018-08-14 14:31:57
• 144****5351

  精裝修的房屋的保修應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),但具體還要視買(mǎi)賣(mài)合同中的約定.開(kāi)發(fā)商的口頭承諾如您有合法有效的證據(jù)可以加以證明的,則可以要求其履行承諾
  

  查看全文↓ 2018-08-14 14:31:48
• 131****0811

  裝修工程的裝修保修期是2年，防水是5年

  查看全文↓ 2018-08-14 14:31:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商精裝修交付的房子需要等一段時(shí)間再入住嗎?
  答

  一般新房裝修后空置通風(fēng)三至六個(gè)月就差不多了，要是還擔(dān)心裝修甲醛污染的話(huà)，可以買(mǎi)個(gè)空氣檢測(cè)儀自己檢測(cè)一下，要是擔(dān)心檢測(cè)不準(zhǔn)還可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員來(lái)檢測(cè)一下房間的空氣質(zhì)量，再?zèng)Q定什么時(shí)候入住。

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• 問(wèn) 精裝修房子保修嗎
  答

  很多購(gòu)房者為了擺脫裝修這份苦差事而選擇了精裝修房源。問(wèn)精裝修商品房有保修期嗎?實(shí)際上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保質(zhì)期一般就為5年。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出，由開(kāi)發(fā)商向施工單位發(fā)出保修通知進(jìn)行保修，至于能否給予一定賠償，要看房屋質(zhì)量是否給業(yè)主造成了實(shí)際損失。

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• 問(wèn) ??精裝修的房子有漏水的現(xiàn)象嗎?精裝修房子怎樣驗(yàn)漏水?
  答

  第一責(zé)任人應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商 不過(guò)要找這些老大賠償是很難的不如想辦法自己解決問(wèn)題首先要和樓上的好好協(xié)商 不要漏水就好像是樓上犯了錯(cuò) 天經(jīng)地義該像個(gè)犯人一樣配合你的工作 其實(shí)漏水也不是人家故意的 漏水產(chǎn)生損害的是你家 樓上是有責(zé)任但樓上并沒(méi)受到影響 所以這個(gè)情況是你急 他不急 好好協(xié)商吧 **壞的結(jié)果就是告到法院有個(gè)好的辦法 或許你樓上能接受的 我相信樓上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他問(wèn)題太麻煩 因?yàn)橥诘舸纱u重做防水其實(shí)很多人都是不太愿意的我曾經(jīng)也是漏水發(fā)霉的受害者 發(fā)現(xiàn) TAOBAO WANG 上有個(gè) 漏水發(fā)霉不求人 的店鋪 專(zhuān)注于讓家庭用戶(hù)自己動(dòng)手不刨不拆輕松營(yíng)造不漏水不發(fā)霉的美好家園! 真的很不錯(cuò) 店主很專(zhuān)業(yè) 一直在線的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來(lái)是非常簡(jiǎn)單的 得相互溝通清楚才會(huì)有解決方案的產(chǎn)品一：金佛塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決墻角窗角漏水生霉問(wèn)題.能和金屬/玻璃/水泥類(lèi)/瓷磚/石材/等完全粘結(jié)成一個(gè)整體, 永久不開(kāi)裂不漏水不發(fā)霉.產(chǎn)品二：隱形防水液(縫漏克星):國(guó)際**先進(jìn)防水材料,無(wú)色無(wú)味看上去和水完全一樣,簡(jiǎn)單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對(duì)表面顏色無(wú)影響.防水效果永久!不刨不拆治理衛(wèi)生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料!產(chǎn)品三：衛(wèi)生間漏水到樓下完美解決方案套裝即 塑鋼泥+隱形防水液（縫漏克星）的套裝 不刨不拆就可讓原來(lái)滲水的衛(wèi)生間輕松做到可以長(zhǎng)期放水養(yǎng)魚(yú)的效果！TAOBAO 數(shù)以千計(jì)的衛(wèi)生間漏水的買(mǎi)家都見(jiàn)證了這個(gè)產(chǎn)品的神奇!產(chǎn)品四：金佛墻體除霉王：國(guó)家專(zhuān)利, 金獎(jiǎng)產(chǎn)品,一噴清除墻角等長(zhǎng)毛、霉菌、霉斑。長(zhǎng)效保持兩年以上。產(chǎn)品五：金佛木材除霉王:09年木材行業(yè)**神奇的除霉產(chǎn)品,簡(jiǎn)單一刷清除木材深處的黑斑、霉斑！絕對(duì)超出你的想像力！產(chǎn)品六：金佛浴廁清潔魔術(shù)師：輕松解決硅膠及磁磚縫隙發(fā)黑、發(fā)霉的煩惱！適合衛(wèi)生間及廚房等使用。產(chǎn)品七: 金佛屋頂彈力補(bǔ)漏膏 輕松解決屋頂漏水難題!

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• 問(wèn) ??精裝修的房子有漏水的現(xiàn)象嗎?精裝修房子怎樣驗(yàn)漏水?
  答

  首先確定房屋漏水的原因，有的是因?yàn)檠b修沒(méi)弄好，有的是因?yàn)闃巧系膯?wèn)題，有的是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商建樓的時(shí)候的問(wèn)題，如果確定問(wèn)題就（品材匯）可以拿上合同去找裝修公司或者開(kāi)發(fā)商！要求處理賠償，可以找街道辦先調(diào)解，不行就直接起訴！勝算非常大！只是賠償款的多少問(wèn)題！

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• 問(wèn) ??精裝修房子怎樣驗(yàn)漏水?發(fā)現(xiàn)精裝修房子漏水該怎么解決?
  答

  房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體來(lái)說(shuō)主要有如下的一些情況：1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過(guò)質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專(zhuān)項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修；如無(wú)托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。2、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，其責(zé)任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏，導(dǎo)致漏水，則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。3、門(mén)窗損壞出現(xiàn)滲漏，如果在質(zhì)保期內(nèi)，由門(mén)窗安裝施工方承擔(dān)，超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)。

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