請問，我以前在本地有一套房子，現(xiàn)在要賣掉，但是我現(xiàn)在在外地，是否可以在外地的公證處做一份委托書，委托！

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• 151****4728

  1理論上是可以的，但實際操作中是不可以的。
  
  2雖然撤銷委托都是以聲明書的形式來做，而聲明書本身不存在公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域的限制，但因為其他非受理原委托公證的公證處沒有你原來辦理委托書時的卷宗，不了解其中詳細(xì)的相關(guān)信息，而且因為現(xiàn)在的委托多不是單純的單方行為，往往還存在房屋買賣或借款等事項，所以通常都是不受理的。當(dāng)?shù)毓C處會讓你回原受理的公證處撤銷該委托。這個你去咨詢下當(dāng)?shù)毓C處就知道了，當(dāng)然各公證處對于事件的處理可能會有出入，但多數(shù)是這樣的。
  
  3而且即使你撤銷了該公正委托，但此時并不帶面你已經(jīng)徹底和代理人解除了關(guān)系。因為代理人此時不知道已經(jīng)和你解除了代理關(guān)系，而且即使代理人知道了，第三人是不知道你們代理關(guān)系的解除，所以如果代理人仍然憑借手中的委托公證書進行委托事項，第三人不知道你們委托關(guān)系的解除，那相關(guān)的法律責(zé)任你仍然需要承擔(dān)，當(dāng)然如果代理人存在惡意的話，你事后可以向代理人追償。但前提是你已經(jīng)承擔(dān)了責(zé)任，而你**終能否追償?shù)酱砣?，這個就未知了。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:19:40
• 132****3137

  所需材料：委托人的身份證、結(jié)婚證（若已婚）、戶口本、境外人士提供護照、產(chǎn)證 被委托人提供身份證、戶口本。所需費用人民幣200元。
  
  你在你的當(dāng)?shù)剞k理就行了，以上資料就OK了！你爸爸不用來的！

  查看全文↓ 2018-08-14 15:19:31
• 134****2277

  如果是本人的，還要看本人是結(jié)婚還是單身，如果是單身，出具相關(guān)證明，在你所在地的公證處寫一份委托書，然后進行公證，這樣就可以委托家鄉(xiāng)朋友出賣你的房子。如果你是已婚的，愛人同時也要出具一份委托證明，然后進行公證，這樣你的朋友就有權(quán)處理你的房產(chǎn)。
  您在老家的房產(chǎn)由于是貸款購買情況還相對有些復(fù)雜。根據(jù)目前北京市公證處的要求，對于異地房產(chǎn)進行公證，此房產(chǎn)必須解除抵押后才能進行公證，因此您只能把那套房產(chǎn)剩余貸款還清，把本贖回后才能辦理異地公證。此外，根據(jù)銀行規(guī)定，本人必須親自到貸款銀行才能辦理提前還貸手續(xù)，所以**好親自辦理。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:19:22

相關(guān)問題

• 問 妻子在外地，丈夫?qū)懸环菸袝阶约核诘毓C處公證，寄給外地妻子在外地購房可以嗎?
  答

  這是需要有法律效應(yīng)的，你問一下賣方（中介？）一定要按購房當(dāng)?shù)匾笕?。公證書是有規(guī)范的拿張表去填就行。我之前在深圳買房的時候，賣方是在天津的，她就隨便找個家公證處開了委托書。但是在深圳這邊就要求，一定要去地級以上級別的，而且要注明****。**后沒法還是讓那個賣方匆匆跑到深圳開的委托公證。又回去上班了。**好多咨詢一下，免得事后麻煩。

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• 問 妻子在外地，丈夫?qū)懸环菸袝阶约核诘毓C處公證，公證處給公證嗎?
  答

  他老公的產(chǎn)權(quán)是否家中還有其他人產(chǎn)權(quán)共有嗎？所以公證只能處置他個人份額，公證未必你就能過戶，問題不是你想象的那么簡單。

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• 問 本人在外地，能否到公證處辦理委托書
  答

  可以辦理委托書公證。委托書公證是指國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

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• 問 請問;我的房產(chǎn)抵押借款、自己在外地·委托妻子辦理·在公證處委托書公證'要多久辦好?
  答

  一兩個小時就辦妥了。很快的。費用200元到300元吧。攜帶你的身份證原件和妻子身份證原件或復(fù)印件，還有房產(chǎn)的相關(guān)材料，如購房合同等。注意需要向公證處提供房產(chǎn)的具體名稱，位置，銀行的名稱等。。。一定要寫全委托你妻子辦的事項，并且注明委托日期。。呃。。就是這樣。。。

• 問 ??我在外地買了一套房，現(xiàn)在在本地又買一套，算幾套房？
  答

  1.這個是算二套房。2.二套房認(rèn)定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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