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請問各位！租辦公房租金包含暖氣費不？物業(yè)費怎么交？

151****0539 | 2018-08-14 15:59:59

已有4個回答

  • 146****7712

    如果你們是物業(yè)公司，那么可以扣除代收費用以后交納營業(yè)稅，如果不是，那么肯定不可以。
    營業(yè)稅規(guī)定，收取的價外費用要作為營業(yè)額一起計算營業(yè)稅，某些特殊行業(yè)除外。
    收取租金不能用收據(jù)入賬，必須開具合法的稅務(wù)發(fā)票，如果沒有，需要到地稅部門開具。

    查看全文↓ 2018-08-14 16:00:55
  • 144****7008

    本帖**后由 水晶杯 于 2011-11-7 20:40 編輯 石景山遠洋沁山水、朝陽北苑南區(qū)等多個公租房項目將在2011年二季度向社會公開進行“預(yù)租”。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會有關(guān)負責人2011年3月8日透露，公租房租金比起區(qū)域內(nèi)市場價格的優(yōu)惠比例還有待**后確定，但公租房租金中將包含小區(qū)物業(yè)費、房屋維修費、供暖費等多項費用，居民入住后，只需為自己使用的水、電、燃氣、通信、有線電視等費用買單。 北京“十二五”期間建設(shè)的保障性住房中，將有60%是公租房。市住建委主任表示，2011年將全面啟動公租房申請，全市314個街道社區(qū)住保窗口將全面開始接受申請，并力爭使2011年計劃竣工的1萬多套公租房完成入住。2010年北京多渠道建設(shè)公租房，全市共落實公租房及租賃房項目19個，建筑面積172萬平方米，可提供房源2.6萬套，比原計劃翻了一番。其中2011年確?？⒐?萬套以上。

    查看全文↓ 2018-08-14 16:00:45
  • 132****5069

    看你跟房東，或租客是怎樣談的，包有包的價，不包有不包的價格

    查看全文↓ 2018-08-14 16:00:36
  • 152****5727

    首先要看你所謂的租房租金是指那種房子。
    1、北京市公租房的租金里，包含物業(yè)費用。但是不包含取暖費。取暖費由承租人自行承擔?！侗本┦泄沧赓U住房后期管理暫行辦法》第五條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位具體承擔下列職責：（八）負責公共租賃住房自用和共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，確保房屋正常使用； （九）負責組織開展公共租賃住房物業(yè)服務(wù)；（其余條款略）
    2、私人房租金，則由租房合同里明確各項費用由誰繳納。如果合同中明確約定由承租人繳納物業(yè)費的，則按照合同履行。如果沒有對物業(yè)費進行約定，那么根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費由產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主、房東）支付。
    供暖費的繳納和物業(yè)費相反。如果租房合同中約定，租金包含供暖費的，則由業(yè)主或房東支付供暖費。如果沒有專門約定的，依據(jù)國家發(fā)改委《城市供熱價格管理暫行辦法》第三十條規(guī)定：用戶應(yīng)當按照規(guī)定的熱價按時交納供熱費。根據(jù)此規(guī)定，由用戶，即使用人承擔供熱費用。使用人為租房人時，在合同有效期內(nèi)的供暖費用，由租房人承擔。

    查看全文↓ 2018-08-14 16:00:25

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