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1.保溫隔熱紙:FiberGC-10～50系列隔熱紙導熱系數(shù)0.027瓦米開,厚度0.4～5mm,白色,紙狀,具有超薄的優(yōu)勢,常用于IT類小型電子產(chǎn)品以及家電領(lǐng)域,極少用于建筑類的保溫隔熱; 2.玻璃纖維棉板/氈:導熱系數(shù)0.035瓦米開,厚度3mm～5mm,白色,分硬板和軟氈狀,玻璃纖維結(jié)構(gòu),用于家電產(chǎn)品、管道等; 3.聚氨酯發(fā)泡板(PU/PIR):導熱系數(shù)0.02～0.035瓦米開,多色,硬質(zhì)、脆性,厚度10mm～200mm; 4.離心剝離纖維棉/巖棉:導熱系數(shù)一般為0.038瓦米開,厚度30～200mm,黃色,用于建筑行業(yè),機房、庫房等; 5.微納隔熱板:導熱系數(shù)0.02瓦米開,耐溫較高,多用于高溫環(huán)境; 6.氣凝膠氈:常溫下導熱系數(shù)0.018W/(K·m),厚度2mm～10mm,白色或藍色,柔性氈,可根據(jù)要求定制成硬性板狀材料,適用于設(shè)備、管道保溫。
全部3個回答>按揭貸款的房子能過戶嗎，麻煩你們回答一下
151****8028 | 2018-08-14 17:12:09
已有4個回答
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142****7466
過戶之前還清即可，過戶時沒還清，是不能過戶的，交易中心會卡這關(guān)的。
查看全文↓ 2018-08-14 17:13:10 -
142****2202
未還清貸款之前是不能過戶的。
查看全文↓ 2018-08-14 17:13:00
房產(chǎn)過戶準備資料：
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書， 房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn) 繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
(5)已設(shè)定 抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復;
(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
應提交有關(guān)部門的批準文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 -
158****0688
正在按揭的房產(chǎn),不論是轉(zhuǎn)讓還是贈與,都是不能直接辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)的。只有將貸款還清注銷抵押后才能過戶。如果自己無法籌足錢歸還貸款,可以通過擔保公司融資,轉(zhuǎn)讓時再次辦理二手樓按揭手續(xù)即可。(具體步驟是與擔保公司簽訂合同,由擔保公司出資還清貸款,贖出房地產(chǎn)證,同時簽訂轉(zhuǎn)讓合同并選擇一家銀行辦理二手樓按揭貸款,過戶后銀行將貸款劃給擔保公司,你需要給付手續(xù)費給擔保公司)。
查看全文↓ 2018-08-14 17:12:49 -
133****1266
可以過戶。賣方需先還清余下房款拿到結(jié)清證明后。才可正常交易。
查看全文↓ 2018-08-14 17:12:38
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未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業(yè)稅都按房屋總價的5.55%，全額征收。滿五年成交的普通住宅，面積在144平米以內(nèi)的，免征營業(yè)稅。滿五年成交的非普通住宅，面積在144平米以上的，營業(yè)稅按（賣出價-原購價）*5.55%，差額征收。
全部5個回答> -
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一、商品房交易過戶的手續(xù)如何辦理涉及到幾類商品房的過戶，對賣方來說如剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的、已辦房產(chǎn)證的但未解除抵押的、已辦房產(chǎn)證的等；對買方來說有一次性付款購買此房的、有通過貸款購買此房、有通過轉(zhuǎn)按揭購買此房的等。上述情況的存在就導致某些交易無法完成，有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部門批準。舉例來說，如下：1、剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的這些情況下買賣雙方簽訂的合同是無效合同；2、賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶；3、買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭（跨行轉(zhuǎn)按揭），這種情況也辦不了過戶手續(xù)。根據(jù)市場需求，針對類似于第三種情況，一些大的房屋中介機構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買賣雙方的交易能順利進行。二、怎么辦商品房過戶手續(xù)辦理商品房的交易過戶手續(xù)從法律規(guī)定及行政規(guī)定來看，都是**簡單的，但經(jīng)濟活動的復雜性導致在實踐過程當中商品房的交易過戶過程及其復雜。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶。
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是的，因為你按揭的房子有一部分產(chǎn)權(quán)是屬于銀行的，只有還清貸款之后，才算是產(chǎn)權(quán)明晰，所有產(chǎn)權(quán)都屬于房產(chǎn)證上這個名字的人，然后可以到房管局去改房產(chǎn)證上的名字。還有你說的房產(chǎn)證在自己手里，這個有房產(chǎn)證你可以看下，上面有一頁寫著抵押在了某某銀行，抵押期限，還有貸款的金額，還清貸款之后還要去銀行辦理結(jié)清證明和他項權(quán)證，這樣才可以去房管局改房產(chǎn)證上的名字。
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提前還款并不影響貸款，建議如果提前還款的話，可以在貸款時，將貸款期限減少幾年，選擇合適的還款方式，等額本息和等額本金是兩種還款方式，一種是先還利息，一種是本金和利息一起還，根據(jù)自己的還款能力來選擇還款方式，具體可咨詢銀行貸款人員。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
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