??問問具備房屋竣工驗收條件有哪些？有網(wǎng)友曉得嗎？

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• 137****9254

  第一條 為規(guī)范房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制訂本規(guī)定。
  第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應當遵守本規(guī)定。
  第三條 國務院建設(shè)行政主管部門負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。
  縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。
  第四條 工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負責組織實施。
  縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應當委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。
  第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：
  （一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
  （二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。
  （三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。
  （四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。
  （五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
  （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。
  （七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
  （八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
  （九）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。
  （十）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
  （十一）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。
  第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：
  （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
  （二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
  （三）建設(shè)單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
  （四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
  1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；
  2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
  3．實地查驗工程質(zhì)量；
  4．對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
  參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
  第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
  工程竣工驗收報告還應附有下列文件：
  （一）施工許可證。
  （二）施工圖設(shè)計文件審查意見。
  （三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。
  （四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
  （五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
  （六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
  （七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:11:06
• 132****8503

  　　建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：　　
  （一）工程竣工驗收備案表；　　
  （二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌冢┕ぴS可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；　　
  （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；　　
  （四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；　　
  （五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；　　
  （六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∽≌こ踢€應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:10:43
• 156****6037

  　　根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的〔2000〕142號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對竣工驗收的工程進行質(zhì)量等級核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續(xù)得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現(xiàn)場工程師還不了解竣工驗收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質(zhì)量評估報告的內(nèi)容。
  　　1、竣工驗收階段施工單位的本職工作
  　　1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。
  　　1.2要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。
  　　1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。
  　　1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
  　　1.5接受有關(guān)方面對現(xiàn)場所有資料的審查。
  　　1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
  　　2、竣工驗收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
  　　2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。
  　　2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件。
  　　2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
  　　2.4協(xié)助組織竣工驗收。
  　　2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。
  　　2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
  　　2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。
  　　2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。
  　　2.9協(xié)助建設(shè)單位向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
  　　3、竣工驗收程序
  　　3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。
  　　3.2竣工驗收
  　　我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設(shè)項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:10:32

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• 問 ??建設(shè)工程竣工驗收條件要具備什么？有網(wǎng)友知道嗎？
  答

  (一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 商品房竣工驗收需具備哪些條件
  答

  建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副?；　　（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；　?。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；　?。ㄋ模┓梢?guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書；　?。┓ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∽≌こ踢€應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 ??商品房竣工驗收需具備哪些條件
  答

  商品房交房必須滿足幾個條件1、相關(guān)部門出具的綜合驗收合格證。 2、房屋交付使用許可證。 3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。 4、房屋質(zhì)量保證使用說明書。 5、房屋使用說明書。 綜合驗收合格證、包括：1、三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，所有業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費） 2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關(guān)說明文書3、房屋綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等） 4、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可 具體上面歸納如下：１、五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售 (預售)許可證》。２、兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； ３、三表：《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》、《面積實測表》 。 整個交房流程如下：竣工驗收合格——通知——業(yè)主驗收——交相關(guān)費用、領(lǐng)取鑰匙及兩書——接收——委托辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商在交房時應提供由有資質(zhì)的測繪單位出具的《商品房面積實測技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，業(yè)主應仔細核對其與合同是否有無出入。反之，就不具備接房條件，購房人可拒絕接收房屋，開發(fā)商則承擔延期交房責任。 驗收時注意： 1、房屋地面是否平整（水平、需要稍微專業(yè)一點的人才知道，再此就不祥說了）2、墻面有無空鼓、3、門窗是否嚴縫、 4、衛(wèi)生間有無漏水情況（需做防水實驗24小時）5、給排水是否暢通 驗房的幾大注意事項 絕大部分都是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題:怎么驗收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問題等等. 建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8： 30去或下午2： 30去。過程 1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦） 3）詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大） 提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了4）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 5）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。6）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 7）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。8）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了 (約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。9）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；易購提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。 10）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

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• 問 交付竣工驗收的建筑工程，須具備國家規(guī)定的竣工條件有哪些？
  答

  主要是以下幾點：      （1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；     （2）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；      （3）符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；      （4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；      （5）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；      （6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；      （7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

• 問 問問綜合驗收資料主要有哪些？有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  一、綜合性文件1、立項文件（包括：項目立項登記通知、項目備案的通知、項目建議書批復及項目建議書、可行性研究報告審批意見及可行性研究報告、關(guān)于立項有關(guān)的會議紀要、領(lǐng)導講話、專家建議文件）（原件）2、建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖（復印件）、界址點成果表及紅撥圖（原件）3、建設(shè)用地、征地、拆遷文件（包括：政府建設(shè)用地批準書、劃撥建設(shè)用地文件、國土證、國有土地使用權(quán)出讓合同、征地拆遷安置意見、協(xié)議、方案等）（復印件）4、巖工程地質(zhì)勘察報告（原件）5、有關(guān)行政主管部門批準文件或取得的有關(guān)協(xié)議（環(huán)保審核意見、消防審查意見、白蟻預防合同、文物勘探完畢通知等工程涉及的專業(yè)）（原件）6、施工圖設(shè)計文件審查通知書及報告（復印件）7、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、園林等施工圖審查意見表（復印件）8、中標通知書、勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同（原件）9、建設(shè)項目列入年度計劃的申請文件、批復文件或年度計劃表（原件）10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、坐標放線交接單、規(guī)劃設(shè)計條件通知書（復印件）11、建設(shè)工程施工許可證（復印件）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書（原件）12、竣工測繪管線成果表及房屋竣工規(guī)劃測繪圖（原件）13、監(jiān)理單位有關(guān)質(zhì)量事故報告及處理意見（原件）二、土建竣工資料及竣工圖（原件）1、開工報告、竣工工程申請驗收報告2、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、施工組織設(shè)計審批表3、工程定位測量資料（建筑物定位放線測量記錄、抄測記錄）4、地基驗槽記錄、地基釬探記錄和釬探平面布點圖、地基處理、樁基礎(chǔ)等文字材料5、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報審、見證取樣、出廠證明文件、檢測報告）6、其它材料材質(zhì)證明（包括：門窗、內(nèi)外墻、保溫、欄桿等材料報審、出廠證明文件）7、土壤氡濃度檢測報告、土壤干密度擊實試驗報告。8、其它試驗報告：外墻面磚拉拔、鋼筋植筋強度、鋼筋連接試驗報告、室內(nèi)空氣檢測報告。9、混凝土試塊強度匯總表、混凝土強度合格評定表、混凝土立方體抗壓強度檢測報告（含見證取樣）10、混凝土抗?jié)B性能檢測報告（含見證取樣）11、砌筑砂漿強度評定、砂漿立方體抗壓強度檢測報告（含見證取樣）12、商品混凝土出廠合格證、復試報告（基礎(chǔ)、主體等）13、焊接試驗報告匯總表、鋼筋焊接性能檢測報告（含見證取樣）、焊劑焊條合格證、焊工操作證14、隱蔽工程檢查記錄、沉降觀測記錄15、質(zhì)量事故處理記錄、工程質(zhì)量整改文件16、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質(zhì)量核查記錄；17、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告、子分部工程質(zhì)量驗收報告18、基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面分部及分項工程質(zhì)量驗收記錄19、建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖三、給排水竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、給排水各項試驗記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項工程質(zhì)量驗收記錄5、給排水竣工圖四、電氣（強、弱電）竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、電氣各項試驗記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項工程質(zhì)量驗收記錄5、電氣（強、弱電）竣工圖五、通風與空調(diào)竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、通風與空調(diào)各項試驗記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項工程質(zhì)量驗收記錄5、通風與空調(diào)工程竣工圖六、消防竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、消防（水、電）各項試驗記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項工程質(zhì)量驗收記錄5、消防（水、電）工程竣工圖七、裝飾（幕墻、內(nèi)裝）、鋼結(jié)構(gòu)竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、各項試驗記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項工程質(zhì)量驗收記錄5、竣工圖八、電梯竣工資料（復印件）電梯安全檢查合格證、電梯監(jiān)督檢驗驗收報告九、室外工程竣工資料及竣工圖（原件）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路園林綠化等）施工文件綜合圖：總平面布置圖、豎向布置圖、室外給水、排水、電氣、熱力、燃氣等綜合圖室外專業(yè)圖：給水、雨水、污水、燃氣、電氣、建筑小品、消防、道路、綠化等十、建設(shè)工程聲像檔案拍攝內(nèi)容十一、電子文檔

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