根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
全部5個(gè)回答>期房是不是交房拿鑰匙就可以去辦產(chǎn)權(quán)證?
154****8860 | 2018-08-15 10:20:13
已有3個(gè)回答
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157****3767
直接去找開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一辦理。
查看全文↓ 2018-08-15 10:22:47 -
143****6392
購(gòu)房合同上應(yīng)該寫(xiě)著,看一下吧
查看全文↓ 2018-08-15 10:22:17 -
141****5075
看你是不是全款了!全款拿鑰匙就可以拿到證了!貸款就不行了,什么時(shí)候把貸款還清就什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證,貸款房產(chǎn)證是要放到銀行做抵押的
查看全文↓ 2018-08-15 10:20:48
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問(wèn) 交房是不是就可以入住了?答
一般來(lái)說(shuō),交房對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格之后,就可以入住了。但是建議最好不要立即入住,因?yàn)樵诜课菅b修過(guò)程中,很多裝修材料會(huì)揮發(fā)出很多有害的物質(zhì),比如甲醛、苯等。對(duì)人體是有一定的危害的,尤其是對(duì)于家庭中又孕婦、嬰兒這類(lèi)抵抗力比較低的人群,不要立即入住。建議通風(fēng)至少三個(gè)月之后再入住比較好。
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問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證拿到手就可以交易嗎答
交易隨時(shí)都可以,哪怕你今天拿到明天賣(mài)掉都可以,只是你賣(mài)的時(shí)候要交的稅收有差距,滿(mǎn)2年(目前政策,以前3年,5年,沒(méi)有都實(shí)行過(guò))交的稅要比沒(méi)滿(mǎn)2年的多許多,就看你愿不愿意了。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 是不是簽完交房合同就可以交房了答
都不是。一,銀行是否批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng),是有條件,有要求,有規(guī)定的。只要開(kāi)發(fā)商所售樓盤(pán)及借款人的貸款申請(qǐng)符合貸款發(fā)放條件,銀行就準(zhǔn)予批貸。二,批貸的次月,借款人開(kāi)始還貸款,也就是還月供。三,購(gòu)房貸款有貸款合同,里面有詳細(xì)的解釋。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 是不是簽完交房合同就可以交房了答
賣(mài)了二手房過(guò)戶(hù)后交房時(shí)不需要再簽個(gè)交房協(xié)議,只要根據(jù)購(gòu)房合同履行即可。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定:房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù),7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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