二手寫字樓能注冊公司嗎？過戶費(fèi)用是多少？怎么算

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• 153****4561

  1、寫字樓有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證與所見房產(chǎn)有關(guān)，與建筑物有關(guān)，只要合乎法規(guī)經(jīng)法定程序?qū)徟慕ㄖ锒加蟹慨a(chǎn)證。
  2、注冊公司需要辦公場所，有寫字樓即代表有辦公場所，可以注冊公司。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:39:30
• 133****9968

  當(dāng)然可以，因?yàn)樵谀愕姆孔永镒缘墓镜怯浶畔⒃诜抗芩凸ど叹?，只要辦理解除原租賃合同，注銷原來的租用信息即可。試想，如果一個(gè)房子只能注冊一家公司，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中也不可能。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 14:38:50
• 145****7515

  注冊登記所需資料：
  1、全體股東身份證原件；
  2、法定代表人相片（1寸相片2張）；如注冊地為海珠區(qū)，需提供全體股東相片（1寸相片2張）；
  3、各股東間股權(quán)分配情況；
  4、自擬公司名稱或名稱核準(zhǔn)通知書原件；
  5、自擬公司的經(jīng)營范圍（國家專營專控的行業(yè)需要提供批文）；再由工商局審核通過；
  6、公司住所的租賃合同（租期一年以上并經(jīng)房管局備案）一式二份及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（非住宅）；
  如公司為生產(chǎn)型企業(yè)，必須要公安局消防科的消防驗(yàn)收許可證。
  注:1、如果法人做股東需提供執(zhí)照副本復(fù)印件查名,執(zhí)照、代碼、地國稅、基本戶正本、法人身份證原件開戶。
  2、如果只有一人股東成立公司，需另個(gè)提供多一個(gè)監(jiān)事人的身份證復(fù)印件；
  二. 辦理程序：
  名稱核準(zhǔn)—銀行驗(yàn)資—工商受理—領(lǐng)取執(zhí)照—辦理代碼—辦理國地稅—銀行賬戶
  時(shí)間：出執(zhí)照（15個(gè)工作日）代碼證（3個(gè)工作日）地稅證（3個(gè)工作日）國稅證（3個(gè)工作日）出銀行帳戶（10-15工作日）。
  三.注冊完后全部文件：
  1、營業(yè)執(zhí)照正、副本；
  2、代碼證正副本、代碼IC卡一張
  3、地稅登記證正、副本；
  4、國稅登記證正、副本；
  5、公司章程；
  6、驗(yàn)資報(bào)告；
  7、公章、財(cái)務(wù)章、法人章一套；
  8、開戶許可證。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:38:40

相關(guān)問題

• 問 寫字樓過戶費(fèi)用是多少？
  答

  房管部門收取的費(fèi)用主要有：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)（6元/平方米，雙方各半）；登記費(fèi)550元；查檔費(fèi)50元。其它的稅費(fèi)如：契稅、營業(yè)稅、所得稅等

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• 問 寫字樓過戶費(fèi)用是多少？
  答

  給你個(gè)電話你去問問,他也許能幫你柴先生

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??誰知道一手寫字樓出售過戶費(fèi)用是多少？
  答

  購買一手寫字樓主要交以下稅:1契稅（合同價(jià)3%）2印花稅（合同價(jià)0.05%）3交易手續(xù)費(fèi)（合同價(jià)0.08%）4登記費(fèi)300元5配圖費(fèi)65元6權(quán)證印花稅5元/本；境內(nèi)公司和境內(nèi)個(gè)人名義購買辦公樓和商鋪的稅費(fèi)完全一樣。境外公司和境外個(gè)人名義不可以購買辦公樓和商鋪,只能以注冊在國內(nèi)的公司名義購買。購買辦公樓和商鋪貸款為合同價(jià)的五成,**長還款期限為10年。

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• 問 ??辦公樓甲級(jí)寫字樓的過戶費(fèi)用是多少？怎么算
  答

  寫字樓的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計(jì)：約40萬元。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

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• 問 二手寫字樓出售稅費(fèi)怎么算
  答

  寫字樓出售時(shí)的稅費(fèi)可以分為營業(yè)稅，按照交易全額的5%收取，同時(shí)還有個(gè)人所得稅是按照(交易額-原值-相關(guān)費(fèi)用)*20%收取。此外還有印花稅和契稅，契稅的稅率比較高，按照非住房4%收取。按照國家相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定，個(gè)人購買非普通住宅在兩年后進(jìn)行銷售為產(chǎn)生營業(yè)稅的可以無需申報(bào)，但如果說售價(jià)已經(jīng)高于原價(jià)，需要按照差額進(jìn)行征收營業(yè)稅，如果自身屬于免征的范圍，可以到相關(guān)的部門進(jìn)行申請。在購買寫字樓時(shí)同樣需要繳納稅費(fèi)，按照相關(guān)的規(guī)定要繳納契稅、個(gè)人所得稅和土地稅并且會(huì)按照差額征收5%的營業(yè)稅。并且購買寫字樓時(shí)往往還要通過中介再加上一筆不菲的中介費(fèi)，購房的成本無形之中會(huì)增加許多。在購買寫字樓時(shí)，要注重于地塊的用途和容積率。