我想知道辦理房屋委托公證需要注意哪些問(wèn)題？需要準(zhǔn)備哪些材料

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• 136****1477

  當(dāng)事人身份證明材料是否真實(shí)；公證員應(yīng)詳細(xì)辯別身份證明的真?zhèn)?，認(rèn)真比對(duì)持證人與身份證明上的人是否為同一人。如有懷疑，應(yīng)邀請(qǐng)其它公證員或本處其他工作人員共同核對(duì)，并要求當(dāng)事人提供其它證件比照真假；對(duì)二代身份證查驗(yàn)，全部應(yīng)經(jīng)機(jī)器驗(yàn)證，復(fù)印人員復(fù)印后應(yīng)在復(fù)印件上蓋章、簽名，承辦人員審查后認(rèn)為人證相符的也應(yīng)蓋章、簽名；
  承辦人員應(yīng)采用詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人本人及其家庭情況的方法來(lái)驗(yàn)證當(dāng)事人的身份真?zhèn)?，但?yīng)注意個(gè)別中介蓄意帶假冒當(dāng)事人企圖蒙混過(guò)關(guān)。
  如采取上述方法詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人，則**好與當(dāng)事人單獨(dú)談話(huà)，以防止中介事先與當(dāng)事人串通，避開(kāi)識(shí)別方法；在辦證過(guò)程中，承辦人員應(yīng)口頭告知當(dāng)事人，為保障當(dāng)事人的權(quán)益，防止個(gè)別人冒名頂替，公證處辦證大廳裝有攝像頭。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:55:53
• 138****0932

  1. 公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;
  
  2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣(mài)房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;
  
  4. 委托書(shū)草本或委托合同草本。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:55:43
• 148****1892

  辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。
  　　無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。
  　　委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。
  　　委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。
  　　委托書(shū)是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。
  　　轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:55:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房委托公證怎么辦理?需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  辦理手續(xù)如下：一、準(zhǔn)備辦理所需材料：產(chǎn)權(quán)證、土地證、委托人與被委托人雙方的身份證、戶(hù)口本以及婚姻證明；二、委托權(quán)限：1、辦理歸還貸款、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押登記及相關(guān)手續(xù)2、簽署買(mǎi)賣(mài)合同；3、辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、辦理存量房資金及傭金監(jiān)管手續(xù)，簽署相關(guān)文件；5、收取售房款(包括買(mǎi)方的銀行貸款)，指定收款賬戶(hù)；6、協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)及領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》；7、辦理相關(guān)公證手續(xù)；8、交付房屋；9、繳納各類(lèi)稅費(fèi)，領(lǐng)取退稅或補(bǔ)貼；10.辦理與出售房屋有關(guān)的其他事宜。委托公證是個(gè)人或組織委托給他人辦理相關(guān)事宜的一種授權(quán)方式，做這種委托只需委托人自愿拿著相關(guān)證件及資料然后拿著受托人的身份證復(fù)印件且不用受托人到場(chǎng)的情況下就可以完成的。

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• 問(wèn) 公證房屋需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  手續(xù)如下: (一)、所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料: A法定繼承應(yīng)提交: 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; B遺囑繼承人應(yīng)提交: 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書(shū); 3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

• 問(wèn) 我想知道看房子需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  看房子你的帶上卷尺，筆記本，拍照用的東西。首先看房子的周邊環(huán)境，再看房子朝向，裝修情況，采光條件，一般中介帶你看房都是先看好的。你可以多看幾套做個(gè)對(duì)比！然后注意是否滿(mǎn)五五年！！這個(gè)**重要，望采納

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)委托公證需要哪些材料？
  答

  如果已婚，需要夫妻雙方拿身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到公證處做委托公證。如果單身，則一個(gè)人拿身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證到公證處做委托公證。北京捷佳產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心為您提供**專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)權(quán)服務(wù)

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• 問(wèn) 北京辦理房屋委托授權(quán)公證書(shū)需要哪些材料？
  答

  如果已婚，需要夫妻雙方拿身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到公證處做委托公證。如果單身，則一個(gè)人拿身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證到公證處做委托公證。北京捷佳產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心為您提供**專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)權(quán)服務(wù)