??工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格有哪些處理方法？

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• 133****6524

  (1)經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。
  (2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。
  (3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。
  (4)經(jīng)返修或加固的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。
  (5)通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:32:34
• 138****4275

  工程竣工驗(yàn)收不合格，一定有不合格的分項(xiàng)存在。質(zhì)量驗(yàn)收不合格就應(yīng)該按GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第5.0.6條的1、2、3、4款進(jìn)行處理。處理費(fèi)用由不合格責(zé)任方承擔(dān)。責(zé)任方拒不進(jìn)行處理的（或處理后仍然不合格），不能驗(yàn)收。經(jīng)合同約定的仲裁無效時(shí)，只能通過法律裁決。行使合同的處罰條款的權(quán)力也只能是仲裁機(jī)構(gòu)和法院。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:32:17
• 152****9474

  一、工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格出現(xiàn)的原因
  1、技術(shù)原因：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤，對(duì)水文地質(zhì)情況判斷錯(cuò)誤，以及采用了不適合的施工方法或施工工藝等。
  2、管理原因：施工單位或監(jiān)理單位的質(zhì)量管理體系不完善，檢驗(yàn)制度不嚴(yán)密，質(zhì)量控制不嚴(yán)格，質(zhì)量管理措施落實(shí)不力，檢測(cè)儀器設(shè)備管理不善而失準(zhǔn)，以及材料檢驗(yàn)不嚴(yán)等原因引起質(zhì)量事故。
  3、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)原因：施工企業(yè)盲目追求利潤(rùn)而不顧工程質(zhì)量;在投標(biāo)報(bào)價(jià)中隨意壓低標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后則依靠違法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工減料等
  4、人為事故和自然災(zāi)害原因。
  二、工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理方式
  1、返修處理 當(dāng)項(xiàng)目的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過采取整修等措施后可以達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，又不影響使用功能或外觀的要求時(shí)，可采取返修處理的方法。
  2、加固處理 主要是針對(duì)危及承載力的質(zhì)量缺陷的處理。通過對(duì)缺陷的加固處理，使建筑結(jié)構(gòu)恢復(fù)或提高承載力，重新滿足結(jié)構(gòu)安全性與可靠性的要求，使結(jié)構(gòu)能繼續(xù)使用或改作其他用途。
  3、返工處理 當(dāng)工程質(zhì)量缺陷經(jīng)過返修、加固處理后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，或不具備補(bǔ)救可能性，則必須采取返工處理。
  4、限制使用 當(dāng)工程質(zhì)量缺陷按修補(bǔ)方法處理后無法保證達(dá)到規(guī)定的使用要求和安全要求，而又無法返工處理的情況下，不得已時(shí)可作出諸如結(jié)構(gòu)卸荷或減荷以及限制使用的決定。
  5、不作處理 一般可不作專門處理的情況有以下幾種。
  (1)不影響結(jié)構(gòu)安全、生產(chǎn)工藝和使用要求的。工業(yè)建筑物出現(xiàn)放線定位的偏差，且嚴(yán)重超過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。又如，某些部位的混凝土表面養(yǎng)護(hù)不夠的干縮微裂，不影響使用和外觀，也可不作處理。
  (2)后道工序可以彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷?；炷两Y(jié)構(gòu)表面的輕微麻面，可通過后續(xù)的抹灰、刮涂、噴涂等彌補(bǔ)，也可不作處理。再比如，混凝土現(xiàn)澆樓面的平整度偏差達(dá)到1Omm，但由于后續(xù)墊層和面層的施工可以彌補(bǔ)，所以也可不作處理。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:32:08
• 144****9103

  當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1 經(jīng)返工、返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；2 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；3 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；4 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用要求時(shí)，可根據(jù)技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；5.經(jīng)經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。
  工程竣工驗(yàn)收：是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(或其委托機(jī)構(gòu))出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
  工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的**后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的**后一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:31:56

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商交房工程質(zhì)量不合格，可以退房嗎
  答

  商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房，給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問 ??新房驗(yàn)收不合格怎么辦?新房驗(yàn)收不合格有哪些解決方法?
  答

  新房驗(yàn)收問題1.小區(qū)設(shè)施不完善解決辦法：簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅是對(duì)房子進(jìn)行勘察對(duì)小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項(xiàng)，那么久可以通過業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決。2.亂收費(fèi)解決辦法：對(duì)于開放商交房時(shí)巧立名目收費(fèi)的現(xiàn)象物價(jià)局出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，與要求的款項(xiàng)對(duì)照好，算好每一筆賬，如有不合理應(yīng)及時(shí)指出。必要時(shí)像物價(jià)局、房管局投訴。3.開發(fā)商忽略問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時(shí)房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗(yàn)房解決辦法：這個(gè)問題是比較嚴(yán)重的，簽署文件才驗(yàn)房，那驗(yàn)房之后有問題怎么辦，業(yè)主應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進(jìn)行商討。對(duì)于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對(duì)于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房解決辦法：交房前半個(gè)月會(huì)用掛號(hào)信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時(shí)交房的事件可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。

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• 問 ??新房驗(yàn)收不合格怎么辦?新房驗(yàn)收不合格有哪些解決方法?
  答

  新房驗(yàn)收問題1.小區(qū)設(shè)施不完善解決辦法：簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅是對(duì)房子進(jìn)行勘察對(duì)小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項(xiàng)，那么久可以通過業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決。2.亂收費(fèi)解決辦法：對(duì)于開放商交房時(shí)巧立名目收費(fèi)的現(xiàn)象物價(jià)局出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，與要求的款項(xiàng)對(duì)照好，算好每一筆賬，如有不合理應(yīng)及時(shí)指出。必要時(shí)像物價(jià)局、房管局投訴。3.開發(fā)商忽略問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時(shí)房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗(yàn)房解決辦法：這個(gè)問題是比較嚴(yán)重的，簽署文件才驗(yàn)房，那驗(yàn)房之后有問題怎么辦，業(yè)主應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進(jìn)行商討。對(duì)于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對(duì)于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房解決辦法：交房前半個(gè)月會(huì)用掛號(hào)信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時(shí)交房的事件可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。

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• 問 收房不合格怎么辦? 新房驗(yàn)收不合格怎么處理？
  答

  1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請(qǐng)（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認(rèn)為默認(rèn)收房2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當(dāng)你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任3、只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題你可以叫開發(fā)商進(jìn)行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進(jìn)行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房4、如開發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過3個(gè)月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金

  全部4個(gè)回答>
• 問 如果驗(yàn)收房屋不合格怎么處理?
  答

  一切依照合同約定來處理

  全部2個(gè)回答>