請問大家，我想知道個人土地出售是獨立的嗎？需要交稅不？

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• 148****1529

  當然可以，前提是你建的房子附合城市的有關規(guī)定

  查看全文↓ 2018-08-15 22:57:04
• 136****5425

  有獨立房產、也有土地完全具備分戶的條件

  查看全文↓ 2018-08-15 22:56:57
• 143****8241

  交易沒問題，只是不能用于貸款而已，還有要是你是農民，是唯一的宅基地，居民不能買，農民可以買

  查看全文↓ 2018-08-15 22:56:47
• 136****9772

  可以啊，現(xiàn)在一般的土地都不過戶了，以后拆遷沒問題啊，只要有房本就會陪你，國家劃撥土地，本身就有出讓的性質，都可以隨時的收回，所以你過了土地證也沒用，但是國家有別的規(guī)劃，房本是你的產權，這個還是會補償?shù)模判?，也可以出售，但是那種要求過戶土地證的客戶就得排除在外了，能交易的。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:56:38
• 131****5317

  不能。國有劃撥的土地使用權確實不能轉讓。你提到這房產很罕見，我還是頭一次聽說。你確定土地使用證是國有劃撥而不是集體劃撥？一字之差失之千里。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:56:29

相關問題

• 問 ??個人土地出售需要交稅不？
  答

  一、營業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產權轉移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。 三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 重大法律事項，咨詢無法解決。建議聘請律師做專項法律顧問，全方位提供法律支付和保障，避免法律漏洞和糾紛。若需幫助，可來電或預約當面咨詢。

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• 問 請問大家：我想知道準建房土地出售產權獨立嗎？稅費高嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  土地證，規(guī)劃施工許可證，建設施工許可證，只要建房手續(xù)齊全就可以辦理房產權證。至于你賣了房子到房管局辦理產權過戶，把相關稅費交了就可以辦理產權證

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• 問 請問大家，城鎮(zhèn)土地出售需要交稅不？周邊交通怎么樣？
  答

  如果是商品房： 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 如果是已購公房： 1、成本價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 2、優(yōu)惠價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：向原產權單位或指定單位補齊成本價＝1560×建筑面積×6％ 土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業(yè)稅的，（售價－原價）×5.5％ 個稅：房產超過5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過戶時出具一個證明，寫上是家庭唯一住房就行了）

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• 問 ??我想問下集體土地出售需要交稅不？
  答

  你好，集體房買賣是不需要交稅的哦，沒有房產證也不保障的呢

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• 問 ??哪位知道私人土地出售合同怎么寫？需要交稅不？
  答

  土地轉讓需要繳納的稅費：1、營業(yè)稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費附加的征收標準為3%，地方教育附加征收標準為2%。3、土地增值稅。凡轉讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉讓土地使用權所取得的增值額。4、所得稅。個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按“財產轉讓所得”計征個人所得稅，差價的20%。單位轉讓土地使用權，取得的轉讓所得計入應納稅所得額計征企業(yè)所得稅。5、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權轉讓合同按產權轉移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉讓金額0.5‰繳納。6、契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權出售按成交價格的3%繳納;土地使用權贈與、交換按征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定金額的3%繳納。

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