轉(zhuǎn)讓國有土地上交財(cái)政局的非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在哪個(gè)會(huì)計(jì)科目中核算

已有3個(gè)回答

• 142****9055

  房屋開發(fā)成本、費(fèi)用主要會(huì)計(jì)科目核算：
  (1) 開發(fā)成本：如能確定核算對(duì)象的，直接計(jì)入“開發(fā)成本”
  ①開發(fā)土地成本費(fèi)用：
  借：開發(fā)成本——土地開發(fā)
  貸：銀行存款
  或應(yīng)付賬款——XX公司
  分配開發(fā)的間接費(fèi)用
  借：開發(fā)成本——土地開發(fā)
  貸：開發(fā)間接費(fèi)用
  結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本費(fèi)用
  借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
  貸：開發(fā)成本——土地開發(fā)。
  ②配套設(shè)施開發(fā)
  發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用(自用的建筑場(chǎng)地的開發(fā))
  借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
  貸：開發(fā)產(chǎn)品
  支付的配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)用
  借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
  貸：銀行存款
  同時(shí)領(lǐng)用庫存設(shè)備或是材料開發(fā)
  借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
  貸：庫存設(shè)備或庫存材料
  分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)用
  借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
  貸：開發(fā)間接費(fèi)用
  結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開發(fā)成本
  借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
  貸：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
  ③房屋開發(fā)過程中發(fā)生的費(fèi)用(能夠分清對(duì)象的)
  借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
  貸：銀行存款
  ④開發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營”兩種
  出包給外單位進(jìn)行施工建造(根據(jù)提出的已完工程月報(bào)或是價(jià)款結(jié)算單)
  借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
  貸：銀行存款
  或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
  自已組織施工的
  借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
  貸：銀行存款
  或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
  應(yīng)付工資
  庫存材料或設(shè)備
  ⑤代建工程開發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目
  企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程費(fèi)用支出
  借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
  貸：銀行存款
  或庫存材料
  或現(xiàn)金
  結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的間接費(fèi)用
  借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
  貸：開發(fā)間接費(fèi)用
  工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本
  借：開發(fā)成本——代建工程
  貸：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
  移交委托單位后，根據(jù)移交手續(xù)
  借：主營業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本
  貸：開發(fā)成本——代建工程
  (2)開發(fā)間接費(fèi)用：所屬直接組織和管理開發(fā)發(fā)生的費(fèi)用
  發(fā)生的間接費(fèi)用時(shí)
  借：開發(fā)間接費(fèi)用
  貸：銀行存款
  或應(yīng)付賬款
  或應(yīng)付工資
  分配開發(fā)的間接費(fèi)用
  借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
  貸：開發(fā)間接費(fèi)用
  竣工房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
  借：開發(fā)產(chǎn)品——房屋
  貸：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
  (3)管理費(fèi)用：是指開發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用
  (4)財(cái)務(wù)費(fèi)用：包括開發(fā)經(jīng)營期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調(diào)劑外匯手續(xù)用、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)用
  (5)銷售費(fèi)用：為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
  發(fā)生的銷售費(fèi)用
  借：銷售費(fèi)用
  貸：銀行存款
  或應(yīng)付賬款

  查看全文↓ 2018-08-16 03:05:36
• 157****0045

  支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)入會(huì)計(jì)的管理費(fèi)用科目中，它屬于企業(yè)的開辦費(fèi)，通過管理費(fèi)用反映。
  　　管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損益。
  　　本科目核算小企業(yè)為組識(shí)和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費(fèi)用，如小企業(yè)的行政管理部門在經(jīng)營管理中發(fā)生的公司經(jīng)費(fèi)（包括行政管理部門職工工資、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦工費(fèi)和差旅費(fèi)等）工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)（含顧問費(fèi)）、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、職工教育經(jīng)費(fèi)、研究與開發(fā)費(fèi)、排污費(fèi)、存貨盤虧或盤盈（不包括應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出的存貨損失）、計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備等。
  　　商品流通企業(yè)可不設(shè)置本科目，而將發(fā)生的管理費(fèi)用在“營業(yè)費(fèi)用”科目核算。

  查看全文↓ 2018-08-16 03:05:18
• 131****6836

  轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄：
  借：銀行存款或應(yīng)收賬款
  貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  應(yīng)交稅費(fèi)—增值稅
  應(yīng)交稅費(fèi)—城建稅
  應(yīng)交稅費(fèi)—教育費(fèi)附加
  營業(yè)外收入—出售無形資產(chǎn)收益

  查看全文↓ 2018-08-16 03:05:13

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問國有土地轉(zhuǎn)讓，怎么收取手續(xù)費(fèi)？
  答

  1、轉(zhuǎn)讓方要繳交的稅種：（1）增值稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購入價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅；（2）城建稅：按繳納營業(yè)稅計(jì)提7%的城建稅；（3）教育附加費(fèi)：按繳納營業(yè)稅計(jì)提3%的教育附加費(fèi)；（4）地方教育附加費(fèi)：按繳納營業(yè)稅計(jì)提2%的地方教育附加費(fèi)；（5）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；（6）土地增值稅：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%；2、承受方要繳納的稅種：（1）契稅： 按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅；（2）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)是哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
  答

  1、如果這塊地用于開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)該記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目。借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸：銀行存款2、如果這塊地暫時(shí)沒有確定使用用途，記入無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)貸：銀行存款

  全部3個(gè)回答>
• 問 無錫市土地契稅在哪個(gè)單位交納？財(cái)政局么？
  答

  土地契稅的收繳單位是地方財(cái)政局，一般在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局開設(shè)有繳納窗口。

  全部5個(gè)回答>
• 問 預(yù)付政府的征地前期費(fèi)用在什么會(huì)計(jì)科目核算
  答

  企業(yè)建廠支付征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)計(jì)入在建工程科目反映，組成廠房固定資產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值。

  全部3個(gè)回答>
• 問 財(cái)政局能征收土地使用費(fèi)嗎
  答

  **近，財(cái)政部發(fā)出了建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收等別和確認(rèn)時(shí)間的通知。主要內(nèi)容是：一、基本規(guī)定。確認(rèn)各地依法取得的新增建設(shè)用地計(jì)征新增費(fèi)用的征收等別，應(yīng)當(dāng)以人民政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)適用的新增費(fèi)征收等別為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>