1、首先看房屋買賣合同對(duì)于延期交房違約責(zé)任的約定,有約定從約定。2、若合同沒有約定,根據(jù)**高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條、第十七條之規(guī)定,逾期交付使用房屋的,可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。違約金或者損失賠償額按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>咨詢一下,開發(fā)商延期交房不給違約金,我該怎么辦?
141****3949 | 2018-08-16 11:18:37
已有3個(gè)回答
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145****2063
打官司,要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。不過**好是很多人一起去告,和開發(fā)商打官司要求做長(zhǎng)期抗戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備,一個(gè)人扛不下來的。
查看全文↓ 2018-08-16 11:19:17
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145****4585
1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴,協(xié)商索賠;2、交房后,拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi);(延期交房問題解決后再補(bǔ)交)3、協(xié)商未果,依法起訴,要求開發(fā)商賠償損失。
查看全文↓ 2018-08-16 11:19:10
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157****1382
1、首先看房屋買賣合同對(duì)于延期交房違約責(zé)任的約定,有約定從約定。
查看全文↓ 2018-08-16 11:18:47
2、若合同沒有約定,根據(jù)**高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條、第十七條之規(guī)定,逾期交付使用房屋的,可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。違約金或者損失賠償額按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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打官司,要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。不過**好是很多人一起去告,和開發(fā)商打官司要求做長(zhǎng)期抗戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備,一個(gè)人扛不下來的。
全部3個(gè)回答> -
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您好,違約金的話是要在你簽合同的時(shí)候就跟開發(fā)商核對(duì)好的,還沒簽的時(shí)候你有意見提出來更改就可以?,F(xiàn)在的話開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)其實(shí)就比較大噢。
全部3個(gè)回答> -
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本人房合同是今天交房'但是他們說要延期到2個(gè)月屬違約合用條約'按現(xiàn)在買賣合同違約是怎樣計(jì)算'請(qǐng)專業(yè)人員給個(gè)答案和見議'謝謝
全部6個(gè)回答> -
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遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額。
全部4個(gè)回答>
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