你好，咨詢一下：軍產(chǎn)能過戶和落戶嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

已有5個回答

• 154****7375

  軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。
  因此，購買軍產(chǎn)房時，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產(chǎn)證。
  有軍隊的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。 不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個缺點：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:43:12
• 155****2714

  軍產(chǎn)是部隊名下的物業(yè)，它的國土證是性質(zhì)是劃撥，也就是說它的土地是由國無償劃撥給軍隊使用的，而它的建筑物是由國家投資興建的，它的產(chǎn)權(quán)證性證性質(zhì)是國有或集體，所以軍產(chǎn)的土地產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)都是無法過戶到私人或公司名下，你購買的只有它的使用權(quán)，如果以后國家或政府部門要收回物業(yè)，那你就會損失物業(yè)并難以得到賠償。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:43:03
• 136****2213

  1.與部隊和該軍轉(zhuǎn)干部協(xié)商
  2.如果該軍轉(zhuǎn)干部不同意協(xié)助，可以要求企業(yè)收回該軍轉(zhuǎn)干部的住房
  以上回答僅根據(jù)本人描述所做初步判斷，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:42:54
• 152****3864

  軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。因此，購買軍產(chǎn)房時，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。
  不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個缺點：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:42:45
• 136****8406

  表示該軍產(chǎn)房已經(jīng)屬于產(chǎn)權(quán)人了。
  軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當于免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權(quán)還是有一定保障的。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:42:37

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：房屋過戶需要什么手續(xù)？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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• 問 你好，咨詢一下：我想知道煤氣去哪里過戶？有哪位網(wǎng)友清楚的。謝謝！
  答

  當然要到燃氣公司了。各地公司的相關(guān)規(guī)定不一樣，你先咨詢一下你們的燃氣公司。

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• 問 你好，咨詢一下：地產(chǎn)房能過戶需要有什么資料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  二手房過戶需要的手續(xù)和證件： 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。 在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。

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• 問 你好，咨詢一下：過戶房產(chǎn)一般需要什么資料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;

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• 問 你好，咨詢一下：集體土地出售稅費高嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  國家地緝擔光桿叱訪癸詩含澗稅稅規(guī)定收的契稅，按房產(chǎn)總價3%收。同時，優(yōu)惠政策是：房產(chǎn)小于144平方米的個人普通住宅減半收，即1.5%。個人首套小于90平方米的住宅房產(chǎn)再優(yōu)惠0.5%，即按1%收。

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