房貸的**新政策是？

已有4個(gè)回答

• 147****2897

  　　1.宏觀政策——對(duì)于沒錢的人來說房子是用來住的，對(duì)于用錢的人來說房子是用來抬高價(jià)格賺錢的，所以國(guó)家動(dòng)用了宏觀調(diào)控的政策來遏制炒房的不良現(xiàn)象。建立防御型的金融模式，**大的降低金融流通的風(fēng)險(xiǎn)性增加保障機(jī)制。新政策的出土，讓全國(guó)的房?jī)r(jià)都有所回落，讓小城市買房不像大城市的壓力那么大了。全國(guó)都在限制一個(gè)人買很多套房子的這種情況，讓更多有需要的人可以有多元化的房子居住。這樣一來，房貸基準(zhǔn)利率也是有所提高。
  
  　　2.房貸漲價(jià)，為了防止房?jī)r(jià)過于高，國(guó)家做了相關(guān)措施來調(diào)整，但是銀行的房貸卻呈現(xiàn)出一種“前高后低”的狀態(tài)。新的政策銀行對(duì)經(jīng)營(yíng)效益要更加的看重了，讓信貸的規(guī)模更大但是利率率卻在不斷的提升新高度。讓想要貸款買房的人民群眾更加難貸款買房了，貸款的金額不僅少了，而且利息更加的高；房?jī)r(jià)打壓下來調(diào)控住了，但是新的銀行房貸政策卻不提供高額的貸款資金了。而且現(xiàn)在首套房的房貸利率也是有提升。
  
  　　3.對(duì)于第一次進(jìn)行貸款購(gòu)買房子的家庭，建設(shè)銀行的房貸政策是貸款**低的**金為百分之三十的金額。貸款利率是貸款基準(zhǔn)利率下限的零點(diǎn)七倍。具體的情況視貸款人的信用記錄、工作單位、是否具有還款能力等綜合方面去判斷能借多少的資金。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:04:52
• 156****3120

  **新房貸政策有哪些？
  1、2018年對(duì)于房貸的信貸政策會(huì)趨嚴(yán)，特別是在去杠桿、去通道下，非標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)入房市的資金也會(huì)受到限制，同時(shí)，對(duì)于消費(fèi)信貸類資金進(jìn)入房市的清理也會(huì)加強(qiáng)。多個(gè)城市更是傳出了房貸收緊、首套房購(gòu)房貸款利率上浮的消息。有消息稱：2018年2月份開始首套房**4成以上，2套房**6成以上。
  2、近期廣州等一線城市的首套個(gè)人住房按揭貸款利率上浮，并且銀行對(duì)貸款投放較為審慎。2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。
  3、為了防范房地產(chǎn)市場(chǎng)過快上漲、抑制炒房，自2016年10月以來，樓市調(diào)控政策逐漸蔓延至全國(guó)各地，房地產(chǎn)市場(chǎng)的非理性投資得到明顯抑制。不過商業(yè)銀行貸款政策具有很強(qiáng)的主觀性，違規(guī)貸款資金往往會(huì)流入像房地產(chǎn)這類投資收益比較高的行業(yè)，這也意味著商業(yè)銀行持續(xù)看好房地產(chǎn)未來投資收益。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:04:04
• 151****1932

  您好,根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,2018年的房貸新政策有以下個(gè):第一,關(guān)于個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅有兩種繳納方式,第一種是繳納稅率交易總額1%,第二種是繳納兩次交易差的20%。第二,關(guān)于營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間沒有2年,交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。第三,關(guān)于契稅。普通住宅需要交納成交價(jià)格的1.5%。第四,關(guān)于契稅。普通住宅,征收房

  查看全文↓ 2018-08-16 13:03:23
• 134****3708

  1、政府將支持居民合理的住房貸款需求，對(duì)于購(gòu)買首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，貸款的**款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
  
  　　2、以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85%）;
  
  　　3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。
  
  　　4、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，**款比例調(diào)整為不低于40%。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:02:43

相關(guān)問題

• 問 房貸新政策
  答

  房貸新政策如下：①首付比例不能低于四成人行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》說明，對(duì)擁有1套住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善條件再申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原最低六成下調(diào)為四成，改善性需求的購(gòu)房門檻大為降低。公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。②二手房增值稅免征期縮為兩年近日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人將購(gòu)買2年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，根據(jù)其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額拿增值稅，將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額拿增值稅，個(gè)人將購(gòu)買2年以上的普通住房對(duì)外銷售，免征增值稅。

• 問 房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些
  答

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題?！皻馇蛸J”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2013契稅新政策是怎樣的？購(gòu)房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購(gòu)房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸**比例**新政策是怎么樣的？
  答

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 央行房貸新政策有哪些？ 央行的“9·30”房貸新政策是什么？
  答

  核心就是：銀行現(xiàn)在只認(rèn)貸，不認(rèn)房，所以只要沒有銀行貸款買幾套房都不受限制

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