拆遷安置房能否支取公積金？

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• 139****9992

  　 您好!購買拆遷安置房，可以一次性購房提取住房公積金。請(qǐng)您持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:09:32
• 134****8289

  拆遷分到房子，能把公積金提取出來。
  有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  條件應(yīng)該符合第一條，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金中心辦理提取公積金手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:09:06
• 137****3352

  可以，準(zhǔn)備以下提取材料：
  ⑴ 《住房公積金提取審批表》一份，此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫；
  ⑵申請(qǐng)人身份證，需查驗(yàn)，身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印；
  ⑶ 結(jié)婚證或戶口簿，需查驗(yàn)，提取配偶公積金的需提供；
  ⑷拆遷批復(fù)，屬地拆遷管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目；
  ⑸拆遷安置協(xié)議書；
  ⑹需查驗(yàn)，繳款通知、繳款收據(jù)；
  ⑺房屋共有產(chǎn)權(quán)證明，需查驗(yàn)，房屋產(chǎn)權(quán)共有人因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的需提供(如共有產(chǎn)權(quán)證)。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:08:34

相關(guān)問題

• 問 什么是拆遷安置房，能否購買拆遷安置房？
  答

  公務(wù)員就不是人呀，公務(wù)員就不能低價(jià)買呀，你又不是以職權(quán)之便買這套房子的！不過哥們，以后做這事要三思而后行。怎么能光憑口頭協(xié)議呢，現(xiàn)在很多地方的特別是靠楚州那一帶的貓叼的。

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• 問 拆遷安置房是老婆的名字 我的公積金可以支取嗎？
  答

  本月出的新政策是不可以用公積金提裝修費(fèi)用的．

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• 問 拆遷安置房是老婆的名字,我的公積金可以支取嗎?
  答

  可以提取，資料齊全即時(shí)辦理，關(guān)鍵是搜集相關(guān)的資料。對(duì)照以下條件，看你符合那一條，各地公積金管理中心規(guī)定有差異，**終以當(dāng)?shù)毓e金管理中心審批為準(zhǔn)。一、提取條件1、職工符合下列情形之一的，可以辦理部分提取住房公積金：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的；（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（四）法院判決住房公積金作為離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的;（五）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（六）享受城鎮(zhèn)**低生活保障的。2、職工符合下列情形之一的，可以辦理銷戶提取住房公積金：（一）離休、退休的；（二）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（三）非本市戶籍且戶口在農(nóng)村，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系回戶籍所在地的；（四）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)兩年以上未再就業(yè)，男滿50周歲，女滿40周歲的；（五）被判刑并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時(shí)，達(dá)到男滿50周歲，女滿40周歲的；（六）出境定居的；（七）職工死亡或被宣告死亡的。二、提取程序 公積金提取程序（ 一）、職工申請(qǐng) 符合提取條件的職工，攜帶提取相關(guān)證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺(tái)或單位領(lǐng)取《xx市住房公積金提取申請(qǐng)表》（以下簡稱《申請(qǐng)表》）。（二）、單位核實(shí) 職工持《申請(qǐng)表》到所在單位進(jìn)行初審，單位對(duì)申請(qǐng)人是否是職工本人、住房公積金的余額、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后并如實(shí)填寫，然后在《申請(qǐng)表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒，由職工本人辦理提取手續(xù)。（三）、公積金中心審 批 職工持單位核實(shí)蓋章后的《申請(qǐng)表》及提取所需資料，本人身份證，到公積金中心審批，手續(xù)齊全，資料真實(shí)、完整、有效的即時(shí)審批。（四）、受委托銀行辦理支付手續(xù) 中心審批后由申請(qǐng)人持《申請(qǐng)表》，到委托銀行辦理公積金提取手續(xù)，提取時(shí)需出示本人身份證，經(jīng)銀行工作人員復(fù)核無誤后，辦理提取公積金轉(zhuǎn)入職工銀行卡（折）或還貸賬戶手續(xù)。三、提取所需證明材料1）、購買商品房商品房：《商品房買賣合同》、《網(wǎng)上登記備案證明》、購房發(fā)票、本人身份證1、提取住房公積金時(shí)需提供職工本人有效身份證。2、提取住房公積金必須本人辦理提取，因特殊情況本人不能辦理委托他人辦理提取的，需提供公證委托書。3、配偶代領(lǐng)的需提供結(jié)婚證、雙方身份證。4、購買、建造、翻建、大修住房提取必須為自住住房，自住住房的認(rèn)定按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取公積金的，購房合同或《房屋所有權(quán)證》中應(yīng)注明共有或各自占有的產(chǎn)權(quán)比例。6、職工應(yīng)在《商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)買賣契約》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議》等簽訂一年內(nèi)一次性提取，逾期不予辦理。7、職工購買自住住房提取住房公積金的，在規(guī)定期限內(nèi)一次性提取，提取金額不得超過個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)部分的購房款。8、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)項(xiàng)目備案名單及相關(guān)材料辦理。9、因患重大疾病提取住房公積金的，應(yīng)在醫(yī)療費(fèi)用發(fā)生時(shí)間一年內(nèi)辦理提取。10、支付房租的，每次提取金額不得超過中心規(guī)定的一年房租額；11、申請(qǐng)人不符合銷戶條件的，提取金額為百元以上部分，其余的應(yīng)保留為職工個(gè)人公積金賬戶余額。12、住房公積金貸款尚未還清的職工，其住房公積金賬戶余額只能用于償還住房公積金貸款。13、對(duì)申請(qǐng)人提供的資料齊全的，即時(shí)申請(qǐng)，即時(shí)辦結(jié)。如有疑問需要核實(shí)的，在三個(gè)工作日給予答復(fù)。14、本說明由市公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。（2）、購買二手房二手房：《存量房買賣合同》或《房地產(chǎn)買賣契約》、契稅發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。（3）購買公有住房公有住房：《房地產(chǎn)買賣契約》、有效付款憑證、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。（4）購買經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用住房：《經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同書》、產(chǎn)權(quán)備案證明、有效付款憑證、本人身份證。（5）拆遷安置住房拆遷安置住房：《拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議》、有效付款憑證、本人身份證。（6）自建住房自建房：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《用地許可證明》、本人身份證。（7）翻建住房翻建住房：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、本人身份證。（8）大修住房大修住房：房地產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定證明、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、本人身份證。（9）離退休離、退休證或人事、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)的離、退休審批表、本人身份證。（10）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；喪失勞動(dòng)能力鑒定證明經(jīng)市勞動(dòng)鑒定部門審批的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》或《殘疾證》、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證。（11）非本市戶籍且戶口在農(nóng)村，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系回戶籍所在地的，非本市戶籍戶口簿、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證。（12）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)兩年以上未再就業(yè)，男滿50周歲，女滿40周歲的；提供《就業(yè)登記證》或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系文件、本人身份證;（13）本人、配偶及子女因患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的提供市（縣）級(jí)以上醫(yī)院的病情證明、三萬元以上醫(yī)療費(fèi)收據(jù)、單位或街道開具的生活特別困難證明、提取申請(qǐng)人與患者的關(guān)系證明、本人身份證；重大疾病范圍具體指：惡性腫瘤、白血病、嚴(yán)重腦中風(fēng)、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、心臟瓣膜開胸手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、造血干細(xì)胞異體移植手術(shù)、慢性腎功能衰竭尿毒癥、嚴(yán)重?zé)齻?。?4）被判刑并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時(shí)，男滿50周歲，女滿40周歲的，提供判決書、終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證;（15）法院判決住房公積金作為離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的;提供人民法院《判決書》（或《調(diào)解書》）、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》、兩名法官的執(zhí)行公務(wù)證；(16）出境定居的提供戶口注銷證明、本人身份證或護(hù)照；(17)償還住房貸款本息的中心住房公積金貸款需提供銀行還款證明和本人身份證；其它購房貸款（限一次性還清）提供借款合同、抵押合同、銀行允許還款證明、還款明細(xì)、本人身份證；(18)職工死亡或被宣告死亡的職工死亡證明、死亡人與繼承人身份關(guān)系證明（戶口本或結(jié)婚證）、繼承人身份證，合法繼承或遺贈(zèng)證明，有遺囑的還應(yīng)提供遺囑。(19)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的家庭成員無房證明、家庭收入證明、經(jīng)房屋管理部門登記備案一年以上的房屋租賃合同、租賃年度內(nèi)一年的支付租金憑證，本人身份證。(20)享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障的；經(jīng)提供民政部門發(fā)放的《低保證》或總工會(huì)發(fā)放的《特困職工證》、本人身份證。

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• 問 ??拆遷安置房能否買賣，具體買賣細(xì)節(jié)誰能說下
  答

  據(jù)了解，取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房均可交易。雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，但律師提醒，買房者在購買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束?！　∫话愦祟惙课莓a(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準(zhǔn)許上市交易，但一般還要補(bǔ)繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費(fèi)后才能進(jìn)入市場(chǎng)?！　∫?yàn)椴疬w安置房的特殊性，所以購房人在購買拆遷安置房的時(shí)候，還需要注意被安置人是一人還是數(shù)人，如果是數(shù)人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所有被安置人簽字，合同才生效。在訂立協(xié)議時(shí)要出售方全體共有人親自簽名，不能輕信某一個(gè)房產(chǎn)共有人，不能由某一個(gè)房產(chǎn)共有人代其他共有人代簽姓名，**大限度地減少法律風(fēng)險(xiǎn)?！　≠徺I這樣的安置房，不確定因素過多。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長、變化大，故不能確定的風(fēng)險(xiǎn)過多。比如說，當(dāng)房價(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的歸屬**終取決于過戶情況：誰**終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證，誰就是房屋的所有權(quán)人?！　〗ㄗh，簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等。兩廣路上一家中介門店的業(yè)務(wù)員也告訴記者，購置拆遷安置房首先要熟悉、了解相關(guān)政策，對(duì)購房的知識(shí)、程序有個(gè)初步的掌握。其次要查明安置房的性質(zhì)和土地性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等情況再?zèng)Q定。

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• 問 ??拆遷安置房居住權(quán)按什么比例出讓？拆遷安置房的購買權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？
  答

  安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過戶他人。從性質(zhì)上而言，拆遷安置房與《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房屬于不同性質(zhì)房屋，兩者的政策目的及保護(hù)的法益不同。從性質(zhì)上看，拆遷安置房系對(duì)被拆遷人的整體補(bǔ)償，具有對(duì)價(jià)性;而經(jīng)濟(jì)適用房系保護(hù)城市低收入人群利益，具有保障性。從保護(hù)群體看，拆遷安置房包括農(nóng)村房屋安置和城鎮(zhèn)房屋安置，而經(jīng)濟(jì)適用房立足于對(duì)城市低收入人群的安置。因此，對(duì)于拆遷安置房買賣合同，并不涉及到擾亂社會(huì)公共利益的問題，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。拆遷安置房如果不滿五年轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人要求五年內(nèi)過戶的，法院不會(huì)支持，但五年后可以要求過戶。

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