現(xiàn)在買第二套房是每年都要交稅嗎？

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• 148****2805

  你是第二套房、那么你的契稅必然是3%（總房價的3%）
  還有、現(xiàn)在有很多業(yè)主報凈得價、到手價、那這樣的話業(yè)主的稅費也需要你承擔。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:18:38
• 132****1475

  不用，給你房產(chǎn)證的時候只需一個契稅，其他不需要

  查看全文↓ 2018-08-16 15:18:32
• 132****7656

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
  契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。
  個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
  4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
  5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征

  查看全文↓ 2018-08-16 15:18:26

相關問題

• 問 買二套房為什么每年都要繳稅?二套房每年都要交稅嗎
  答

  買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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• 問 二套房每年要交稅嗎
  答

  您好，國家規(guī)定是需要繳納的

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• 問 ??二套房每年都要交稅交多錢呢？應該怎么做呢？
  答

  1、財政部、國稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內又新購房的個稅減免?！　?、通知指出，如所購房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠?！　?、如所購房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過去提高了1.5%?！　?、另外，出售自有住房并在1年內重新購房者，不再享受個稅減免優(yōu)惠。

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• 問 ??買二套房為什么每年都要繳稅
  答

  買二套房，需要交納契稅90平以下是1.5%。90平以上契稅是2%，還有手續(xù)費幾百元，住房維修基金是2%。二套房規(guī)定是**40%，貸款利率上浮10%

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• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  購買第二套房所繳納的稅費和第一套房的稅費類型是相同的，包括有契稅、個人所得稅、印花稅等等。如果所購買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因為是二套房，所以不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，契稅需要按照總收費的3%收取，同時還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應的測繪費以及權屬登記費用。如果所購買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個人所得稅。購買二手房所繳納的稅費買房人和賣房人的稅費類型有一定的差別，具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行?，而且因為是二套房，所以在辦理房屋抵押貸款時，**的比例也會隨之升高。