如何辦理耕地占用稅減免稅？

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• 144****8245

  耕地占用稅、契稅的減免，實(shí)行申報(bào)管理制度。?
  申報(bào)耕地占用稅減免的納稅人應(yīng)在用地申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后的30日內(nèi)，向與批準(zhǔn)其占用耕地的土地管理機(jī)關(guān)同級(jí)的征收機(jī)關(guān)提出減免申報(bào)。
  由國(guó)務(wù)院或國(guó)土資源部批準(zhǔn)占用耕地的，由省級(jí)征收機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)。?
  契稅納稅人應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)提出減免申報(bào)。計(jì)稅金額在10000萬元（含10000萬元）以上的，由省級(jí)征收機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)。 受理人應(yīng)要求申報(bào)人如實(shí)填寫減免申報(bào)表并提供相關(guān)資料，告知申報(bào)人若申報(bào)不實(shí)或虛假申報(bào)而應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。
  受理人一般應(yīng)在受理當(dāng)日內(nèi)將減免申報(bào)表和相關(guān)資料移交審核人。申報(bào)人沒有按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，受理人應(yīng)一次性告知申報(bào)人應(yīng)補(bǔ)正的資料。? 審核人應(yīng)對(duì)申報(bào)人提供的資料進(jìn)行審核。?
  對(duì)于符合減免規(guī)定的，審核人應(yīng)于審核的當(dāng)日辦理減免手續(xù)。
  對(duì)于顯然不符合減免規(guī)定的，審核人應(yīng)向申報(bào)人說明原因，并核定應(yīng)納稅額，轉(zhuǎn)入稅款征收程序。?
  情況較為復(fù)雜需向上級(jí)征收機(jī)關(guān)請(qǐng)示的，審核人應(yīng)向申報(bào)人說明情況，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理手續(xù)。 耕地占用稅、契稅的減免管理，實(shí)行逐級(jí)備案制度。
  占用耕地1000畝（含1000畝）以上的減免，征收機(jī)關(guān)應(yīng)在辦理減免手續(xù)完畢之日起30日內(nèi)報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局備案。?
  契稅的計(jì)稅金額在10000萬元（含10000萬元）以上的減免，征收機(jī)關(guān)應(yīng)在辦理減免手續(xù)完畢之日起30日內(nèi)報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局備案。 耕地占用稅減免，應(yīng)向國(guó)家稅務(wù)總局備案用地批準(zhǔn)文件和減免申報(bào)表。?
  契稅減免，應(yīng)向國(guó)家稅務(wù)總局備案減免申報(bào)表。?
  第九條 占用耕地1000畝以下的耕地占用稅的減免和計(jì)稅金額在10000萬元以下的契稅減免，其備案辦法由省級(jí)征收機(jī)關(guān)制定。 辦理減免的征收機(jī)關(guān)應(yīng)將辦理情況，定期逐級(jí)通報(bào)基層征收機(jī)關(guān)。
  基層征收機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)減免情況進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果逐級(jí)上報(bào)至辦理減免的征收機(jī)關(guān)。 耕地占用稅、契稅減免申報(bào)應(yīng)由征收機(jī)關(guān)受理，其他任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人都無權(quán)受理。?
  地方各級(jí)人民政府、各級(jí)人民政府主管部門、單位和個(gè)人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自作出的減稅、免稅規(guī)定無效，征收機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并向上級(jí)征收機(jī)關(guān)報(bào)告。 各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市征收機(jī)關(guān)可以根據(jù)本規(guī)定制定具體的減免申報(bào)管理辦法，并向社會(huì)公示。
  第十五條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:08:01
• 157****0021

  對(duì)耕地占用稅納稅人的具體占地項(xiàng)目免征稅款的范圍。包括：
  　?。?）軍事設(shè)施用地；
  　?。?）鐵路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道和停機(jī)坪用地；
  　?。?）炸藥庫用地；
  　?。?）**、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地；
  　?。?）殯儀館、火葬場(chǎng)用地；
  　?。?）直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施用地，水利工程以發(fā)電、旅游為主的除外；
  　?。?）安置水庫移民、災(zāi)民、難民的房屋占用地；
  　?。?）農(nóng)村居民搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，并且新建住宅占用耕地少于原宅基地的。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:07:52
• 135****9389

  耕地占用稅優(yōu)惠備案是指符合耕地占用稅優(yōu)惠條件的納稅人按規(guī)定將相關(guān)資料報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，具體包括：
  （1）軍事設(shè)施占用耕地的耕地占用稅優(yōu)惠。（減免性質(zhì)代碼：14120701）
  （2）**、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地的耕地占用稅優(yōu)惠。（減免性質(zhì)代碼：14101402、14123401）
  （3）交通運(yùn)輸設(shè)施占用耕地的耕地占用稅優(yōu)惠。（減免性質(zhì)代碼：14121301）
  （4）農(nóng)村宅基地的耕地占用稅優(yōu)惠。（減免性質(zhì)代碼：14092301）
  （5）石油儲(chǔ)備基地第一期項(xiàng)目的耕地占用稅優(yōu)惠。（減免性質(zhì)代碼：14122601）
  （6）石油儲(chǔ)備基地第二期項(xiàng)目的耕地占用稅優(yōu)惠。（減免性質(zhì)代碼：14122602）
  【政策依據(jù)】
  《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》
  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于清理簡(jiǎn)并納稅人報(bào)送涉稅資料有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅函〔2007〕1077號(hào)）
  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)家石油儲(chǔ)備基地有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2011〕80號(hào)）
  【受理部門】
  所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳，具體地址可在各地稅務(wù)機(jī)關(guān)官網(wǎng)查詢，或撥打12366納稅服務(wù)熱線
  【辦理時(shí)限】
  （一）納稅人辦理時(shí)限
  納稅人在首次享受減免稅的申報(bào)階段或在稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的申報(bào)征期后的其他規(guī)定期限內(nèi)辦理。
  納稅人享受減免稅的情形發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)自發(fā)生變化之日起15個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。
  （二）稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理時(shí)限
  報(bào)送資料齊全、符合法定形式、填寫內(nèi)容完整，受理后即時(shí)辦結(jié)。
  【報(bào)送資料】
  （1）軍事設(shè)施占用耕地的耕地占用稅優(yōu)惠：
  ——《納稅人減免稅備案登記表》2份。
  ——軍事設(shè)施占用耕地的證明材料。
  （2）**、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地的耕地占用稅優(yōu)惠：
  ——《納稅人減免稅備案登記表》2份。
  ——**、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地的證明材料。
  （3）交通運(yùn)輸設(shè)施占用耕地的耕地占用稅優(yōu)惠：
  ——《納稅人減免稅備案登記表》2份。
  ——鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地的證明材料。
  （4）農(nóng)村宅基地的耕地占用稅優(yōu)惠：
  ——《納稅人減免稅備案登記表》2份。
  ——農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的證明材料。
  《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》
  （5）石油儲(chǔ)備基地第一期項(xiàng)目的耕地占用稅優(yōu)惠：
  ——《納稅人減免稅備案登記表》2份。
  ——石油儲(chǔ)備基地第一期項(xiàng)目占用耕地的證明材料。
  （6）石油儲(chǔ)備基地第二期項(xiàng)目的耕地占用稅優(yōu)惠：
  ——《納稅人減免稅備案登記表》2份。
  ——石油儲(chǔ)備基地第二期項(xiàng)目占用耕地的證明材料。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:07:44
• 147****3003

  按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以下情況免征耕地占用稅：
  （1）軍事設(shè)施占用耕地；
  （2）**、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。 2005年中央1號(hào)文件提出：“堅(jiān)決實(shí)行**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，切實(shí)提高耕地質(zhì)量”，嚴(yán)格保護(hù)耕地；認(rèn)真落實(shí)農(nóng)村土地承包政策；努力培肥地力。 2006年中央1號(hào)文件提出：“要大力加強(qiáng)耕地質(zhì)量建設(shè)，實(shí)施新一輪沃土工程，科學(xué)施用化肥，引導(dǎo)增施有機(jī)肥，全面提升地力。增加測(cè)土配方施肥補(bǔ)貼，繼續(xù)實(shí)施保護(hù)性耕作示范工程和土壤有機(jī)質(zhì)提升補(bǔ)貼試點(diǎn)?！?2007年中央1號(hào)文件提出：“切實(shí)提高耕地質(zhì)量?！睆?qiáng)化和落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任制，切實(shí)控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)模。切實(shí)防止破壞耕作層的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行為。加大土地復(fù)墾、整理力度。加快建設(shè)旱澇保收、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。加快實(shí)施沃土工程，積極支持高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。 2008年中央1號(hào)文件提出：“加強(qiáng)耕地保護(hù)和土壤改良。”全面落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任制，切實(shí)控制建設(shè)占用耕地和林地。土地出讓收入用于農(nóng)村的投入，要重點(diǎn)支持基本農(nóng)田整理、災(zāi)毀復(fù)墾和耕地質(zhì)量建設(shè)。繼續(xù)增加投入，加大力度改造中低產(chǎn)田。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:07:32
• 138****6903

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布耕地占用稅管理規(guī)程（試行）的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第2號(hào)）文件的規(guī)定，按照《暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，以下情形免征、減征耕地占用稅：
  （一）軍事設(shè)施占用應(yīng)稅土地免征耕地占用稅。
  （二）**、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用應(yīng)稅土地免征耕地占用稅。
  （三）鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用應(yīng)稅土地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。
  （四）農(nóng)村居民占用應(yīng)稅土地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。
  （五）農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，可以免征或者減征耕地占用稅。
  （六）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他減免耕地占用稅的情形。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:07:25

相關(guān)問題

• 問 問下大家首套房減免稅如何操作
  答

  首先告知本人，首套房也好，二套房也好，只要是從開發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時(shí)候繳納契稅的，而且一般是開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因?yàn)槟阗彿亢贤系拿娣e肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會(huì)有任何差別。這里再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發(fā)商所出示的面積值。其實(shí)各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實(shí)到細(xì)節(jié)的稅費(fèi)征收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢問，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 契稅減免稅申請(qǐng)書怎么寫
  答

  交契稅是不需要房屋抵押申請(qǐng)書的。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 誰能說下房子滿兩年增值稅減免稅費(fèi)嗎營(yíng)改增后稅費(fèi)怎么收？
  答

  你好,建議咨詢稅務(wù)局了解。

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• 問 房產(chǎn)稅減免稅政策是什么？有誰知道。
  答

  依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)人民團(tuán)體，是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案的各種社會(huì)團(tuán)體。如從事廣泛群眾性社會(huì)活動(dòng)的團(tuán)體，從事文學(xué)藝術(shù)、美術(shù)、音樂、戲劇的文藝工作團(tuán)體，從事某種專門學(xué)術(shù)研究團(tuán)體，從事社會(huì)公益事業(yè)的社會(huì)公益團(tuán)體，等等。自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。(二)國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位自用的房產(chǎn)事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開支的部分，還要由國(guó)家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來源實(shí)行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。但為了鼓勵(lì)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立，由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，1990年以前經(jīng)費(fèi)來源實(shí)行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的年度起，免征房產(chǎn)稅3年。1990年1月1日后，對(duì)經(jīng)費(fèi)來源實(shí)行自收自支的事業(yè)單位，不再享受3年免稅照顧，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅減免稅申請(qǐng)書怎么寫
  答

  本人XX于2007年8月10日購買XXX四期23B502房，并于2007年 8月 25日繳納首期款及樓價(jià)3%的契稅，但據(jù)本人了解有關(guān)政策規(guī)定建筑面積不超過144M2 ，套內(nèi)面積不超過120 M2 ，套內(nèi)單價(jià)不超過4572元/ M2，容積率在1.0以上，可按樓價(jià)1.5%繳納，所以本人要求貴公司退回已多繳納的1.5%契稅，人民幣：4051.5元。

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