第一章 總 則第一條 本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人:姓名____;職務(wù)_____。受讓方:______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人:姓名___;職務(wù)____。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,訂立本合同。
全部4個(gè)回答>大伙兒都來說說出售已購公房要交稅嗎
135****2348 | 2018-08-16 23:46:37
已有3個(gè)回答
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136****2049
個(gè)人從市場上購買已購公有住房,按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后,此公有住房變成商品房。計(jì)算方法:應(yīng)納稅所得額=銷售額-購買價(jià)款-補(bǔ)交的土地出讓金-合理費(fèi)用應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%
查看全文↓ 2018-08-16 23:51:04 -
133****0985
已購公房要看您是什么性質(zhì)的房子,是成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià),一般契稅是網(wǎng)簽價(jià)的1%征收,如果您的房子是不住宅,個(gè)人所得稅按1%征收,房本不滿五年的營業(yè)稅按網(wǎng)簽價(jià)的5.6%征收。
查看全文↓ 2018-08-16 23:50:43 -
143****2103
要交稅。已購公有住房上市出售,應(yīng)當(dāng)依法繳納有關(guān)稅費(fèi),取得收入。
查看全文↓ 2018-08-16 23:50:37
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房產(chǎn)評(píng)估是有相關(guān)法規(guī)確定評(píng)估的方法、計(jì)算公式的,所以房產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)也是有規(guī)定的,比如按照評(píng)估價(jià)格的總額分檔累計(jì)。每個(gè)檔次一個(gè)計(jì)算費(fèi)率,然后再加起來就是房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)了。
全部4個(gè)回答> -
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通過對市場上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值,買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳,然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠信中介公司或評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估,讓雙方達(dá)成合理的房價(jià)。
全部3個(gè)回答> -
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是靠譜的,你自己也組織一個(gè)親戚或朋友團(tuán)去訂房,價(jià)格比較優(yōu)費(fèi),比較劃算。
全部5個(gè)回答> -
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個(gè)人從市場上購買已購公有住房,按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后,此公有住房變成商品房。計(jì)算方法:應(yīng)納稅所得額=銷售額-購買價(jià)款-補(bǔ)交的土地出讓金-合理費(fèi)用應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20% 房產(chǎn)交易其他稅費(fèi) 營業(yè)稅 按其售房收入減去購買房屋價(jià)款后的差額的5%繳納營業(yè)稅 房齡<兩年 全額征收營業(yè)稅 房齡≥兩年 普通住宅免征營業(yè)稅 土地增值稅 對居民個(gè)人擁有的普通住宅,在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅 契稅 個(gè)人購買自用普通住宅,暫征收銷售額1.5%的契稅 印花稅 商品房銷售按銷售額的萬分之五對買賣雙方征收舉例:各種稅費(fèi)如何算? 買主羅先生要過戶的房子是一套單價(jià)5600的90平方米的再上市已購公房(已交易過一次,轉(zhuǎn)變成商品房性質(zhì),無需再繳納土地出讓金)。 需繳納稅費(fèi)包括: 個(gè)稅=(5600-4000)×90平米×20%=28800; 營業(yè)稅=5600×90×5%=25200元; 契稅=5600×90×1.5%=7560元; 印花稅=5600×90×1‰=504; 合計(jì)=62064元,占到總房價(jià)的12.3%。
全部3個(gè)回答>
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