如果以公司名義買商品房需要每年交稅嗎，一般都交什么稅

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• 146****3183

  公司產(chǎn)權(quán)的房子每年需要繳納房產(chǎn)稅，但是不用每年都去繳納，在出售的時候一次性結(jié)清就可，具體計算方式是:按原值的70%*1.2%/年

  查看全文↓ 2018-08-16 23:53:27
• 147****7925

  如果您以公司名義買不用每年都繳稅

  查看全文↓ 2018-08-16 23:53:11
• 156****5215

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。所以房產(chǎn)稅每年都要交。
  關(guān)于交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用于經(jīng)營的，都要交稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 23:52:37

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• 問 以公司名義買的房子如果出售給個人需要交什么稅？分別是多少
  答

  美女 關(guān)于公對私賣房 稅費 想討教咨詢 急急急 你電話多少

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• 問 以公司名義買房要交多少稅
  答

  公司名義買房時，具體稅費要支付多少，需要根據(jù)具體情況來決定。一般來說，如果是以公司名義買房，需要繳納的稅費有營業(yè)稅、增值稅、契稅、土地使用稅等。其中營業(yè)稅的計算方法一般是，成交價的3%支付給國家，作為營業(yè)稅。增值稅的計算方法是，先算出成交價和取得時的收購價格的差值，然后乘以3%的稅率，作為增值稅。契稅的計算方法是，根據(jù)不同的地區(qū)，稅率不一樣，一般在3%到5%之間。

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• 問 以公司名義買房要交多少稅
  答

  以公司名義買房要交以下稅：①契稅按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。②房產(chǎn)稅每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%。③土地使用稅建筑面積×30元/年。④房產(chǎn)稅。公司買房與個人買房的區(qū)別：①從政策看，限制的人群購買的數(shù)量有限，但以公司名義買房，沒有購買數(shù)量限制。②物業(yè)成本高，需繳各種稅費。如果要將用房轉(zhuǎn)到個人名下，就得補交土地稅及企業(yè)所得稅等。綜上所述，以公司名義買房，手續(xù)相對來說也是比較麻煩的，先要進行公司的注冊，而購買的房屋可以認定為是公司的經(jīng)營用房，這種購房方式如果在經(jīng)濟能夠接受的情況下是可以的，而且也不受到限制政策的影響，目前還有相關(guān)政策顯示，拿到房產(chǎn)證之后可以進行抵押貸款的辦理，這樣也能緩解一部分的經(jīng)濟壓力。

• 問 公司名義購房需要交什么稅
  答

  公司購房是3%的契稅。中間有個持有稅的，每年都是要交的。具體怎么計算的，你要咨詢下你們公司的稅務(wù)專管員（就是你們公司注冊所在地的稅務(wù)人員，大概比例是0.96%）。賣出的費用：也是要稅務(wù)穿場扁渡壯盜憋醛鉑互專管員幫你來算的。公司賣房和個人賣房是二種概念。

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• 問 ??可以以公司名義買房嗎？公司名義買房稅費都有什么?
  答

  一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為復(fù)雜。二、并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據(jù)規(guī)定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。三、以公司名義購房，購房人要準(zhǔn)備的資料：1、營業(yè)執(zhí)照副本；2、稅務(wù)登記證副本；3、組織機構(gòu)代碼副本；4、公司公章；5、法定代表人身份證；6、代理人身份證；7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。四、以公司名義購房所需繳納的稅費1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復(fù)雜，建議購房人在采用公司名義買房時應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實具體稅費金額，再考慮后續(xù)問題。

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