請(qǐng)問拆遷安置房已拿到不動(dòng)產(chǎn)證什么時(shí)候才能交易

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• 138****4023

  拆遷安置房時(shí)拿到雙證（國土證，產(chǎn)權(quán)證）滿3年之后才可以交易

  查看全文↓ 2018-08-18 18:53:11
• 152****9961

  房產(chǎn)證、土地證齊全了就可過戶了

  查看全文↓ 2018-08-18 18:52:00
• 136****1958

  安置房是共有產(chǎn)權(quán)證,一般滿五年才可以辦理,不同于商品房。

  查看全文↓ 2018-08-18 18:51:44
• 152****0249

  可以上市交易

  查看全文↓ 2018-08-18 18:51:38
• 138****3258

  一般是5年后

  查看全文↓ 2018-08-18 18:51:24

相關(guān)問題

• 問 我想問下拆遷安置房已拿到不動(dòng)產(chǎn)證，過戶需要拆遷協(xié)議嗎
  答

  動(dòng)遷協(xié)議需要的，可以委托律師調(diào)取

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• 問 請(qǐng)問大家：拆遷安置房已拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以正常交易？有人知道不，謝謝！
  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 請(qǐng)問各位：拆遷安置房已拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以落戶嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  拆遷安置房也是商品房性質(zhì)，按照商品房條件辦理，張家港戶籍在張家港市范圍內(nèi)遷移戶口自己在其他轄區(qū)有房產(chǎn)，辦理遷戶的到遷入地的轄區(qū)派出所申請(qǐng)辦理，所需材料：1.身份證明（身份證或有效期內(nèi)的臨時(shí)身份證）；2.戶籍證明 居民戶口簿或加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》或微機(jī)打印加蓋派出所戶口專用章的證明( 填寫戶主及戶主關(guān)系、姓名、性別、出生年月等項(xiàng)目)。3.遷入地的合法固定住所證明（自己的房產(chǎn)證、土地證，夫妻關(guān)系需攜帶結(jié)婚證，未成年子女另需攜帶出生醫(yī)學(xué)證明），具體可咨詢轄區(qū)派出所。

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• 問 交房時(shí)才能拿到不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票嗎
  答

  一般都是在房款到開發(fā)公司賬戶后開發(fā)票，或者有約定或合同規(guī)定，但交房時(shí)才給有點(diǎn)太晚了，可能是開發(fā)商因某些原因那時(shí)候才能開發(fā)票。

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• 問 有不動(dòng)產(chǎn)登記證的拆遷安置房是大產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。希望有幫助，還望點(diǎn)擊采納！

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