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建議過戶1. 結清水表賬單大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業(yè)主結清所欠費用。2. 告知電表狀況相關部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費。
全部5個回答>你好，咨詢一下：二手房過戶水電煤的錢是怎么算的？有誰知道不？謝謝！
131****6674 | 2018-08-18 23:20:58
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132****5127
需要過戶，不過你可以不用管他，**好著急的是他，沒有電，沒有水，他什么也做不成，人品問題
查看全文↓ 2018-08-18 23:21:49 -
135****6096
二手房水電費過戶的具體辦理流程如下：
查看全文↓ 2018-08-18 23:21:39
1、結清原房主全部的水電費；
2、帶新房主的身份證、房產證原件及復印件到自來水公司營業(yè)廳及電業(yè)局營業(yè)廳直接辦理過戶更名。 -
142****4169
采暖到當地采暖公司就行呀。有線也都能查出來。打114查下號碼。至于水電煤氣比較麻煩，先到交費處查一下是否欠費，交房之前再去抄表計算費用向房主要錢就ok了。
查看全文↓ 2018-08-18 23:21:30
祝你一切順利。 -
144****1758
采暖到當地采暖公司就行呀。有線也都能查出來。打114查下號碼。至于水電煤氣比較麻煩，先到交費處查一下是否欠費，交房之前再去抄表計算費用向房主要錢就ok了。
查看全文↓ 2018-08-18 23:21:20
祝你一切順利。
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都不需要費用的。水電的話還要看原房東有沒有辦理銀行代扣，要是辦理過的話還要到銀行那邊辦理終止，你和原房東都可以辦理的。有限電視的話，那房產證、契證或者合同其中一個和身份證去改就行了
全部3個回答> -
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二手房水電煤過戶具體操作要求如下：1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業(yè)主結清所欠費用。2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
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稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
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查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
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