請(qǐng)問大家：個(gè)人二手店面出售都是中介發(fā)的嗎？物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？

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• 131****2369

  在這個(gè)置房年代，哪里沒有中介啊，覺得價(jià)錢合適就租吧，想那么多也只是浪費(fèi)自己的寶貴時(shí)間而已，是吧

  查看全文↓ 2018-08-18 23:55:26
• 145****1723

  （1.）房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
  （2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:55:15
• 152****0945

  一般不是，轉(zhuǎn)讓成功在付錢。主要看業(yè)主與中介之間怎么談的了。來自我愛鋪網(wǎng)的回答。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:55:05

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，個(gè)人二手店面房出售有沒有非中介的？每平多少錢？
  答

  那建議朋友你可以先去中介公司賣賣房子。中介公司重來都是有多少人，收多少人。

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• 問 請(qǐng)問大家：我想知道個(gè)人二手門面店轉(zhuǎn)讓的店面都多大的？物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？
  答

  看起來其起意是下家一次性（技術(shù)上也可分期交付）彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價(jià)，有“上家非法做二房東”之嫌。目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”的事情。只有通過轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價(jià)還價(jià)來定：需不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、付多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)。正確的做法是，把店面業(yè)主請(qǐng)來三方一起協(xié)商、談判。（這里面就講究一些談判上的技巧。你可以請(qǐng)比較有經(jīng)驗(yàn)的親友參與這個(gè)過程。）

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• 問 請(qǐng)問各位大神！個(gè)人一手店面出售有投資的價(jià)值不？物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？
  答

  商鋪是買老不買新，別看使用年限。

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• 問 請(qǐng)問，個(gè)人二手店面出售要什么資料？有人知道不？謝謝！
  答

  到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局進(jìn)行過戶，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)來算，營(yíng)業(yè)稅；有增長(zhǎng)的話就要交增長(zhǎng)部分的5.55%。個(gè)人所稅，有增值的話，全額征收1.5%。契稅繳納3%。用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)X面積。

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• 問 請(qǐng)問各位網(wǎng)友！個(gè)人二手商鋪出售都是中介發(fā)的嗎？還需要裝修不？
  答

  沒有居間合同無需支付代理費(fèi)

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