請(qǐng)問(wèn)小區(qū)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？

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• 154****3359

  新房交房時(shí)需要注意：
  
  一、首先要去物業(yè)部門(mén)查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：
  
  房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》——可帶走
  
  《住宅使用說(shuō)明》——可帶走
  
  《竣工驗(yàn)收備案表》
  
  面積實(shí)測(cè)表
  
  管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走

  查看全文↓ 2018-08-19 10:43:16
• 157****4902

  第一、開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買(mǎi)受人可以拒絕收房;
  第二、如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有達(dá)到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)受人也可以拒絕收房，具體包括：
  1.未向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》或《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的;
  2.經(jīng)核驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的;
  3.開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房，在簽訂合同時(shí)如未說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，實(shí)際交付的商品房不樣板房不一致的。
  另，如果合同沒(méi)有特別約定，且房屋實(shí)際實(shí)際交付面積與合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:43:05
• 146****9957

  我之前交房的時(shí)候 和工程部一起驗(yàn)收 他手里有張單子 有應(yīng)該檢查的每一項(xiàng)的內(nèi)容 我仔細(xì)看了后打勾 除此之外看看有什么裝修疏忽的 例如窗戶(hù)能不能關(guān)嚴(yán)實(shí) 地面 墻面有無(wú)裂縫 空調(diào)線(xiàn)是否安裝 很重要 當(dāng)時(shí)我沒(méi)有檢查出來(lái) 后來(lái)找物業(yè)鬧了很久才安上 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-08-19 10:42:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修房子交付嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第31條的規(guī)定，可以知道開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的售樓行為對(duì)自己是有法律約束力的，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)樣板房與實(shí)際交付房屋是否一致未作說(shuō)明的，視為實(shí)際交付的房屋應(yīng)當(dāng)和樣板房無(wú)論是在質(zhì)量、設(shè)備及裝修方面都一樣。因此在實(shí)際交付的房屋不符合開(kāi)發(fā)商設(shè)置的樣板房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。但是對(duì)此購(gòu)房者是要對(duì)不符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任，如果沒(méi)有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實(shí)的，可能面臨不利的局面。因此建議購(gòu)房者在選購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)在參觀樣板房時(shí)保留以后可以留作證據(jù)的材料。開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的房屋;②對(duì)已經(jīng)交付的房屋進(jìn)行符合樣板房要求的再裝修;③酌情減少價(jià)款或者賠償損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間永遠(yuǎn)是**好的，包括材料，施工，包括采光設(shè)計(jì)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：小區(qū)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？需要提前預(yù)約嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)建筑封頂以后，電梯-水電-門(mén)窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商自己的開(kāi)發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷(xiāo)需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開(kāi)發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對(duì)我們業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。

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• 問(wèn) 大家來(lái)說(shuō)說(shuō)看開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間裝修一般都不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 一般的開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  您好 開(kāi)發(fā)商的樣板房如果是蓋在實(shí)體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買(mǎi)的 因?yàn)闃影彘g的景觀 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計(jì)也是非常用心的 樣板房?jī)r(jià)格一般會(huì)比其他房子稍微高出一點(diǎn)點(diǎn) 特別喜歡不在乎這點(diǎn)差價(jià) 完全可以買(mǎi)的 很多客戶(hù)確實(shí)鐘愛(ài)買(mǎi)樣板間 因?yàn)榧揖唠娖鞫箭R全了 都不用自己再去買(mǎi)了 只是一般的樣板間要作為銷(xiāo)售讓其他買(mǎi)房客戶(hù)參觀 所以**后的交房時(shí)間稍微晚一點(diǎn) 因?yàn)槟阗I(mǎi)了樣板間 開(kāi)發(fā)商的其他房子還沒(méi)全部賣(mài)完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶(hù) 能接受交房時(shí)間和差價(jià) 完全可以買(mǎi)樣板間 個(gè)人建議 祝您好運(yùn)

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