請(qǐng)問(wèn)大家：服務(wù)小區(qū)樓盤(pán)的住宅的物業(yè)公司收的物業(yè)費(fèi)是多少？

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• 147****4874

  根據(jù)《物業(yè)公司服務(wù)條例》規(guī)定：沒(méi)有合法資質(zhì)進(jìn)行物業(yè)收費(fèi)的，無(wú)法律依據(jù)和物價(jià)審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，一般民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:57:33
• 146****3491

  按理說(shuō)公司應(yīng)當(dāng)出物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)費(fèi)以外的支出，需要自己承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-08-19 16:57:24
• 146****1275

  這個(gè)要分地區(qū)，還要分是別墅？洋房？高層? 一般別墅**貴，深圳、北京、上海的別墅有15、6元一平的，我所在重慶在3-5元。
  洋房次之，重慶在3-4之間。
  高層樓房如果是2014年交房，重慶每平的價(jià)格在1.6-2.5之間。
  專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司，會(huì)做一個(gè)人員配置數(shù)量及工資的估算，然后加上其他費(fèi)用項(xiàng)目，除收費(fèi)面積，基本可以確定物業(yè)管理費(fèi)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:57:16
• 146****3278

  我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。
  　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  　　【基礎(chǔ)條件】
  　　小區(qū)封閉;
  　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
  　　綠化率35%以上(包括水面);
  　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;
  　　固定活動(dòng)館所300平方米以上;
  　　專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶;
  　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
  　　固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:57:07
• 132****8555

  從開(kāi)發(fā)商通知到物業(yè)辦理入住手續(xù)領(lǐng)取鑰匙的那天開(kāi)始算起的,不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)不會(huì)給你鑰匙的,就是沒(méi)住也得交物業(yè)費(fèi)的,唉,全國(guó)的小區(qū)都這樣.

  查看全文↓ 2018-08-19 16:56:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家！一般的小區(qū)樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)交多少跟是哪個(gè)物業(yè)公司有關(guān)嗎？
  答

  一、業(yè)主未單獨(dú)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。 二、現(xiàn)實(shí)生活中，不少小區(qū)業(yè)主存在困惑，自己并沒(méi)有和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，卻為何還要按月繳納物管費(fèi)，時(shí)有為此拒交物管費(fèi)而引發(fā)訴訟的情況。一般情況下，業(yè)主通過(guò)與物業(yè)公司訂立物業(yè)服務(wù)合同確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但在前期物業(yè)服務(wù)合同場(chǎng)合，業(yè)主雖未直接簽署合同，仍應(yīng)受開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同約束。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的小區(qū)樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)是怎么收的？
  答

  應(yīng)該在5毛-1塊之間，這事沒(méi)有死的規(guī)定，是按照本地的水平來(lái)定的價(jià)格。你問(wèn)問(wèn)物業(yè)唄，這事人家要多少你給多少就完事了，一般沒(méi)有折扣吧？呵呵，

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• 問(wèn) ??小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包括什么服務(wù)?小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是怎么收的?
  答

  1、新物業(yè)法物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;固定活動(dòng)館所300平方米以上;專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶;具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施?！竟仓刃蚓S護(hù)】1、門(mén)崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。【保潔服務(wù)】1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無(wú)異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：高層的小區(qū)樓盤(pán)收的物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般的小區(qū)樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)交多少，是哪個(gè)物業(yè)公司？
  答

  沒(méi)有法律規(guī)定,只有地方物價(jià)部門(mén)具體規(guī)定預(yù)收不得超過(guò)多少個(gè)月,業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)。

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