非中介的個人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？請問有沒有人知道？謝謝！

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• 149****0281

  毫無理由。
  你們可以向主管地稅的上級地稅機(jī)關(guān)申請復(fù)議。
  因為你們是新設(shè)一個企業(yè)，重新辦理的工商營業(yè)執(zhí)照，與原來別人的店面沒有關(guān)系。原來未繳的稅款應(yīng)有原來應(yīng)繳方承擔(dān)，與你方無關(guān)。
  注意看看《限期繳納稅款通知書》的發(fā)放對象是你們嗎？有可能還是原來的單位，只不過因為原來單位的注冊經(jīng)營地與你現(xiàn)在的注冊經(jīng)營地一致，所以相關(guān)文書還是送到你現(xiàn)在這個地方了。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:45
• 136****1425

  如果是一個個體店，你只是接手它的鋪面與營業(yè)工具，不必轉(zhuǎn)它的執(zhí)照，只要你與業(yè)主簽好租用合約，自己辦執(zhí)照和辦稅務(wù)登記，何時起營業(yè)，何時開始納稅。
  這樣你與之前的納稅無關(guān)系。至于上一手個體戶，有沒有注銷是他的事，發(fā)生納稅義務(wù)不交稅，也是他去承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:36
• 138****3841

  企業(yè)有納稅申報的義務(wù)，不申報不交稅只能是企業(yè)的責(zé)任。
  找以前的納稅人補(bǔ)稅吧。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:28
• 146****4663

  1，二手店面轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和普通二手房交易程序一樣，稅費按非住宅類計算，具體可參照“二手房交易稅費”。二手房交易具體涉及契稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、交易所得稅和產(chǎn)權(quán)登記費。 2，個人出售已購店面的銷售價，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益及稅法規(guī)定的合理費用后的余額，按 “ 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 ” 項目征收個人所得稅。
  財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納所得額稅率的 20% 交納個人所得稅。
  納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個人所得稅額。
  3，個人所得稅計算公式如下： 應(yīng)納個人所得稅=（收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用）x20%。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:20
• 158****4785

  你**好是把執(zhí)照的事情給辦清楚，因為轉(zhuǎn)讓出借執(zhí)照都是違法行為。
  
  是個體戶的執(zhí)照就拿去工商所注銷，是企業(yè)的執(zhí)照可以選擇變更投資人或者注銷。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:11

相關(guān)問題

• 問 請問各位：個人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  先補(bǔ)購買時的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營,稅額計算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費附加\地方教育費附加\個人所得稅再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費附加\地方教育費附加,然后用賣價減去轉(zhuǎn)讓時的稅費費用后,繳納20%的個人所得稅.

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• 問 車流量比較大的個人門面店出租出兌一般需要交多少稅？有沒有人知道？謝謝！
  答

  看你們合同是怎么約定的，上面有沒有寫可以不可以轉(zhuǎn)租，如果寫了，你就可以，如果沒寫，你就要跟業(yè)主商量著來了！給你一個意見，一般情況這樣的業(yè)主是不會繳納租賃稅的，如果真不可以，你可以去出租房管理辦公室投訴，偷稅的這種情況可以罰款每月租金的5-10倍，拿這個威脅

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• 問 在商業(yè)街賣場的個人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅？有沒有人清楚。
  答

  首先要明確， 商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。 在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。 賣出的稅收計算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。 至于商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析。從合同風(fēng)險上來說，投資者首先要注意項目產(chǎn)權(quán)年限，商鋪產(chǎn)權(quán)**長不超過50年，但如果開發(fā)商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限。 關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業(yè) （有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司）與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。**長租賃期限不超過20年。 此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃?xì)夤艿?，如果沒有燃?xì)夤艿溃惋嬜鈶魟t無法經(jīng)營。

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• 問 請問大家：個人門面店出租轉(zhuǎn)讓要交哪些稅，交多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一是個人出租。根據(jù)成都市地方稅務(wù)局2012年第一號公告，按照月租金的不同實行綜合征收，月租金未達(dá)5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。二是企業(yè)出租。根據(jù)租金收入應(yīng)繳納：12%的房產(chǎn)稅，5.6%的營業(yè)稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據(jù)年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

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• 問 車流量比較大的新門面店出租一般需要交多少稅？有沒有人知道？請指教！
  答

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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