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請(qǐng)問(wèn)各位：我想知道小區(qū)面積大不與物業(yè)費(fèi)有關(guān)系的嗎？有哪位網(wǎng)友了解，謝謝！

134****7942 | 2018-08-19 22:26:48

已有5個(gè)回答

  • 143****7816

    是的，相比較而言肯定要高；
    這么說(shuō)吧，麻雀雖小五臟俱全。物業(yè)不可能也不可以因?yàn)闃I(yè)主少他就對(duì)我們業(yè)主少服務(wù)幾個(gè)項(xiàng)目；
    衛(wèi)生、電梯、車位、綠湖等等等等，人工材料費(fèi)用如果業(yè)主多平攤到業(yè)主頭上的相對(duì)肯定要少一些，業(yè)主少了肯定價(jià)格就會(huì)上去，但肯定不會(huì)高出太多，畢竟利潤(rùn)率就在那里，業(yè)主也不是傻子不是。
    一般都是按平方收取費(fèi)用，其實(shí)我個(gè)人意見(jiàn)：只要物業(yè)好，貴一點(diǎn)是可以接受的，就怕收錢照收，事兒還不給你干，活活就惡心死你。
    希望對(duì)您有所幫助，純手打，望采納

    查看全文↓ 2018-08-19 22:27:47
  • 143****9174

    現(xiàn)在有很多的業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)是理所當(dāng)然的，只要我交了錢就要有我想要的服務(wù)，很多的業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)并不懂，服務(wù)內(nèi)容都搞不清，而是自以為，自己認(rèn)為是服務(wù)是什么樣就要什么樣，我想要什么服務(wù)，物業(yè)公司就要提供什么樣的服務(wù)！
    其實(shí)這是不對(duì)的，物業(yè)服務(wù)是要根據(jù)有關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)還要遵循業(yè)主大會(huì)通過(guò)的物業(yè)服務(wù)合同的約定覆行。比如同物業(yè)公司制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，核定物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，給物業(yè)服務(wù)單位提供商用及辦公場(chǎng)地，約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)交費(fèi)比例，如：99%—50%交費(fèi)率時(shí)，交費(fèi)率每5個(gè)百分點(diǎn)相對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，低于50%收繳率時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)力和義務(wù)等等。

    查看全文↓ 2018-08-19 22:27:38
  • 131****7635

    物業(yè)費(fèi)和房?jī)r(jià)沒(méi)多大關(guān)系，和物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容有關(guān)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求高自然物業(yè)費(fèi)就高，比如別的小區(qū)人家保潔一天兩次定時(shí)清潔，你這里一天三次或者一天四次那是不是費(fèi)用就上去了？別的小區(qū)配20個(gè)保安兩班制，你這里配30個(gè)保安三班制，費(fèi)用豈不是又上去了？別的小區(qū)保安都是40 50混退休的大伯大叔，你這里的保安都是小青年，正規(guī)保安公司配給的，那費(fèi)用又貴了不是？

    查看全文↓ 2018-08-19 22:27:29
  • 157****3025

    物業(yè)管理費(fèi)是依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取的，行業(yè)的主管部門建設(shè)部《物業(yè)管理收費(fèi)辦法》里有相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在各地執(zhí)行的物業(yè)收費(fèi)都是經(jīng)過(guò)物價(jià)部門的審核。
    物業(yè)服務(wù)不只是針對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)，業(yè)主生活在小區(qū)內(nèi)的一切活動(dòng)都與物業(yè)的服務(wù)有關(guān)連。
    電梯費(fèi)用收取各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的是按面積收取，有的按一戶供嘗垛妒艸德訛泉番滬來(lái)收取。
    如果你有不清楚的地方，可以到物業(yè)公司去咨詢收費(fèi)的相關(guān)依據(jù)，他們都會(huì)公示各種批準(zhǔn)收費(fèi)的政府部門文件，看是哪部門的你都可以去政府部門查詢。

    查看全文↓ 2018-08-19 22:27:19
  • 151****3127

    物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下：
    　　物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說(shuō)明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收是有其相對(duì)的合理性。 　　
    　　一、按照國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。
    　　二、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時(shí)，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來(lái)計(jì)票的，建筑面積大話語(yǔ)權(quán)越大。

    查看全文↓ 2018-08-19 22:27:09

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