你好，咨詢一下：現(xiàn)在國內(nèi)地皮交易有水域不？有沒有面積比較小的？

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• 136****1354

  樓主你好：
  不知道你的車庫屬于那種情況，以下三種情況的處理方式不一樣，僅供樓主參考：
  1、建筑物內(nèi)，利用建筑物（無地下室）底層作為車庫的，房產(chǎn)與車庫為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，車庫與房產(chǎn)有必然聯(lián)系。要是樓主是此情況，既然車庫的手續(xù)（符合房地產(chǎn)交易的手續(xù)）辦下來了，那么應(yīng)該沒問題，但樓主應(yīng)向開發(fā)商詳細(xì)了解房產(chǎn)和車庫的公攤面積計算，防止開發(fā)商忽悠人。注：為什么先辦車庫，可能是車庫在公攤面積及土地分割上與主體建筑如何劃分的手續(xù)比較棘手。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:34:31
• 156****6724

  房產(chǎn)證過戶時，戶主本人必須到場。
  過戶時不能由其子女代簽，但有委托、精神障礙等情況的，由其代理人或監(jiān)護(hù)人代理。
  委托的需要委托公證，精神障礙的需要醫(yī)療證明和監(jiān)護(hù)人證明，智殘智障的需要?dú)埣沧C和監(jiān)護(hù)人證明。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:34:16
• 154****2095

  在雙方手續(xù)完備的情況下，線路和房子，后建讓先建，是基本原則。
  你的問題有兩個解決途徑，前提都是要完善自己的手續(xù)，自己的那塊地，要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，**好到當(dāng)?shù)氐耐恋厮统枪芩k一下相應(yīng)的手續(xù)。
  一個途徑是與電信局協(xié)商解決。電信線路遷移比電力線路容易的多，找個熟人，與其協(xié)商解決，給它一定的遷移費(fèi)用即可，畢竟買塊地皮不容易，花小錢圖平安吧。
  第二個途徑是看電信局當(dāng)初架設(shè)線路的時候，是否有相應(yīng)的批準(zhǔn)文件，是否符合當(dāng)時土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的要求，如沒有，可以要求其遷移，或者申請司法機(jī)關(guān)解決。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:34:06
• 136****0033

  1.要購買的土地必須是出讓性質(zhì)的，集體的性質(zhì)買了法律不一定保護(hù)。
  2.買的土地后，得到土地使用權(quán)證，再去建設(shè)局辦理建設(shè)許可證，規(guī)劃許可證這兩證是隨你建設(shè)面積的不同收費(fèi)也不同，縣城的一般有100元/平方米左右。（其中包含了設(shè)計圖紙的設(shè)計費(fèi)，什么墻面涂料規(guī)劃費(fèi)等）
  3.建設(shè)方法一般有兩種：一、包工包料給建筑商，這種情況主人比較輕松，不那么費(fèi)神，再請個有責(zé)任心有施工監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)的人幫忙，就可以高枕無憂，等著入住新房了。不過這要有比較多的錢做基礎(chǔ)。二、包工不包料，就是自己采購材料，做工給建筑商。如果你的體形較胖，這是減肥的好方法，等你般入新居時一定會減輕10斤以上。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:33:50

相關(guān)問題

• 問 請問各位，現(xiàn)在國內(nèi)地皮交易年限是多久的？有耕地不？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。國有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個是沒有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地，都是發(fā)的這種證。你說的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個是沒有年限的。劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。

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• 問 你好，咨詢一下：國內(nèi)樓盤現(xiàn)在的均價是多少？交易信息哪里比較齊全？
  答

  以下是我去年和今年買房的情況，希望可以給你做個借鑒下城西豐中附近的均價達(dá)到近5000了，瑞城國際苑旁邊的金潤嘉園的均價再開盤就是4300了，飛輪廠附近那邊的也近5000了，老豐中那邊6000多了，整個大豐的樓市就是那個老豐中的影響炒高起來的，記得我去年7月份回去買門面的，那時候錦繡南城的酒店式公寓的均價是2680元，今年比去年高了1000多1平方，真是比發(fā)高燒還快；我們的買的門面是貸款20萬，貸款10年，好像每月還2330按揭，我們**是百分之50，不知道住房的貸款利率是多少；我貴州貴陽清鎮(zhèn)市買的住房是120平方，總價是34萬多，貸款24萬，20年還貸期，每月是1580元的按揭，你自己這樣算下應(yīng)該就知道怎么算利率了，我們的住房和門面都是首次買房；

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• 問 你好，咨詢一下：地皮交易有附帶的生活用房不？有誰了解，謝謝！
  答

  國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。　　根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：　?。ㄒ唬┏鞘惺袇^(qū)的土地；　?。ǘ┺r(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；　　（三）國家依法征用的土地；　?。ㄋ模┮婪ú粚儆诩w所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；　?。ㄎ澹┺r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；　　（六）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

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• 問 你好，咨詢一下：地皮交易是旱地嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？
  答

  暫時還沒有什么法律依據(jù)可以支持你的這次交易。因?yàn)橥恋厥菄业?。而農(nóng)村現(xiàn)在的土地形式是集體土地使用權(quán)性質(zhì)。個人是沒有權(quán)限進(jìn)行買賣的。像這種情況要想得到保障，只有一種途徑是合法、安全有效的。也就是戶籍遷移。把你的戶籍遷移至你所購買地的集體大隊(duì)或村委。這樣你才可以合法擁有他的使用權(quán)。在沒有法律的保障下想要安全的交易比較困難，因?yàn)槭菦]有什么樣的證明可以證明到他是土地的權(quán)屬人。。。如果出賣人信譽(yù)好的則沒有什么問題，如果以后你所購買的物業(yè)存在什么利益糾紛的話你就吃虧了。保障不了你的，**多你保留好現(xiàn)在購房所用得收據(jù)，將來只能追回這部分的錢。 以上個人意見！僅供參考！

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• 問 你好，咨詢一下：現(xiàn)在國內(nèi)的二手房交易過戶流程是什么？有誰了解，謝謝！
  答

  1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；5. 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；

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