請(qǐng)問各位：小區(qū)配套設(shè)施與物業(yè)費(fèi)是什么關(guān)系？求指教！謝謝！

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• 147****8614

  這個(gè)要看不同的物業(yè)公司提供不同的服務(wù)內(nèi)容，不過1元/平方米算是比較低的物業(yè)費(fèi)了，一般服務(wù)內(nèi)容都是**基礎(chǔ)的小區(qū)衛(wèi)生清理及公共設(shè)施維護(hù)之類的。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:06:29
• 131****3723

  《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定小區(qū)配套設(shè)施等未能達(dá)標(biāo)的，收費(fèi)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減免，差額部份由建設(shè)單位補(bǔ)償物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  這個(gè)規(guī)定是針對(duì)開發(fā)商遺留問題的?！?共用設(shè)施維修不得計(jì)入物業(yè)本錢 《辦法》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和車位租賃費(fèi)實(shí)行政府指點(diǎn)價(jià)，非普通住宅和業(yè)主委員會(huì)成立后的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)理價(jià)。
  普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，其本錢包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位或設(shè)施裝備的平常運(yùn)行、保護(hù)、檢測(cè)費(fèi)用；清潔衛(wèi)生費(fèi)用；秩序保護(hù)、安全防范費(fèi)用等9部份。 物業(yè)共用部位或設(shè)施裝備的維修改造費(fèi)用，應(yīng)通過專項(xiàng)維修資金列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或服務(wù)本錢。供水2次加壓裝備運(yùn)行電費(fèi)由供水單位承當(dāng)，不得列入物業(yè)服務(wù)本錢。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:06:21
• 156****8490

  小區(qū)前期物業(yè)是在業(yè)主大會(huì)成立前，開發(fā)建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理活動(dòng)。 前期物業(yè)管理到首次業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起終止。 各種配套設(shè)施是開發(fā)商與業(yè)主在簽訂買賣合同時(shí)訂立的，與物業(yè)公司沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:06:12

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位大神！小區(qū)商業(yè)配套與物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？求指教！謝謝！
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  根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)配套不完善是開發(fā)建設(shè)單位遺留問題，并不是物業(yè)公司造成的?？梢园凑召彿亢贤s定與開發(fā)商協(xié)商或委托物業(yè)公司與開發(fā)商交涉，或依法起訴開發(fā)建設(shè)單位。但這并不能成為不交物業(yè)費(fèi)的理由。

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• 問 請(qǐng)問大家，小區(qū)售價(jià)與物業(yè)費(fèi)有什么關(guān)系不？？求指教，謝謝！
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  電費(fèi)是電業(yè)局收取的，物業(yè)可以代收的，物業(yè)費(fèi)是必須收取的

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• 問 請(qǐng)問各位，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？求指教，求介紹，謝謝！
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  物業(yè)費(fèi)包括什么1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用:4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用;6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用;7、維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi):物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。8、經(jīng)業(yè)主們同意的其它費(fèi)用;9、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收。

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• 問 請(qǐng)問各位：一般小區(qū)樓盤價(jià)格與物業(yè)費(fèi)是什么關(guān)系？有人了解嗎，謝謝！
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  這本身就是一對(duì)矛盾，協(xié)調(diào)的結(jié)果不會(huì)盡如人意，只能是縮小差別。

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• 問 請(qǐng)問大家，小區(qū)商業(yè)配套與物業(yè)費(fèi)有什么關(guān)系嗎？
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  第一條 根據(jù)《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法〉的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕266號(hào))和《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》(北京市人民**令1995年第21號(hào)),特制定本暫行辦法。 第二條 本暫行辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、市房屋土地管理局資質(zhì)審查合同的物業(yè)管理單位對(duì)普通居住小區(qū)提供社會(huì)化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)管理。 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理單位在接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托,對(duì)其居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展的日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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