??有誰(shuí)知道公寓的物業(yè)費(fèi)和水電怎么算

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• 141****6238

  1、產(chǎn)權(quán)年限不同。
  酒店式公寓有50年的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費(fèi)貴百分之30左右。
  2、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和電費(fèi)不同。
  酒店式公寓比普通住宅的費(fèi)用要貴很多，另外物業(yè)費(fèi)、水、點(diǎn)、煤也可能有區(qū)別，商住兩用的可能會(huì)高些。
  3、**全額及貸款的政策不同。
  一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺(jué)得合適就可以，但是貸款的話**5成貸款5成，不過(guò)酒店式公寓的房子一般很漂亮。
  4、戶(hù)口限制不同。
  酒店式公寓和普通住宅購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用，戶(hù)口的限制等方面都有很大的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:53:24
• 157****0183

  一般按照物業(yè)管理公司的等級(jí)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)：
  1、物業(yè)費(fèi)分為五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，帶電梯普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)分別為：一級(jí)0.60元；二級(jí)0.7元；三級(jí)0.9元；四級(jí)1.00元；五級(jí)1.1元；
  2、物業(yè)費(fèi)按物業(yè)的建筑面積收取，計(jì)價(jià)方式為元/平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按月、季度或年收取，但一次預(yù)收不可超過(guò)一年。
  小區(qū)新房物業(yè)費(fèi)怎么算
  一般，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)所有服務(wù)、維護(hù)成本核算＋稅＋企業(yè)利潤(rùn)，再均攤，得出每平米的價(jià)格 物業(yè)費(fèi)包括哪些？
  1、公共物業(yè)及的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用， 包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等；
  2、聘用管理人員的薪金， 包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等；；
  3、公用水電的支出， 如公共照明、噴泉、草地淋水等；
  4、購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；
  5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；
  6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用；
  7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；

  查看全文↓ 2018-08-20 16:52:45
• 147****0312

  酒店式公寓水電費(fèi)是商業(yè)的，物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)公司來(lái)的<

  查看全文↓ 2018-08-20 16:52:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎
  答

  沒(méi)有關(guān)系，物業(yè)費(fèi)是物管收取的

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么算誰(shuí)知道這個(gè)？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成包括：1管理服務(wù)人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)用。2物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6辦公費(fèi)用。7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。9經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。如果實(shí)行包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，還要包括法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道寫(xiě)字樓出租物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  物業(yè)費(fèi)按每平米每月收取，房產(chǎn)證上的面積乘以單價(jià)就是一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)了，電費(fèi)、水費(fèi)、為代收。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  這個(gè)不簡(jiǎn)單啊，問(wèn)題很難，但是又一點(diǎn)是可以確定的，一對(duì)情侶的用水用電量在一般情況下會(huì)超過(guò)其中一個(gè)男生。按照理想狀態(tài)，一個(gè)男生和情侶中的男的，用電量是一樣的，女的將出現(xiàn)多用水用電的機(jī)會(huì)存在。但是畢竟這樣的機(jī)會(huì)不能按照一個(gè)男子的用量來(lái)計(jì)算，可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)得出參考值。我建議是3.5來(lái)計(jì)算，如這個(gè)月水電是350元，兩個(gè)男生各出100，情侶出150.

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？有誰(shuí)知道不？謝謝！
  答

  只有報(bào)警了，但是警察一般不給力。你當(dāng)時(shí)應(yīng)該要押金，而且房租什么的應(yīng)該先付?，F(xiàn)在這個(gè)樣子除了報(bào)警，沒(méi)有辦法。

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