更名費(fèi)用高主要是因?yàn)榻灰锥愘M(fèi)占的比例多,存在5.65%營(yíng)業(yè)稅、1%個(gè)稅、契稅1%(購買家庭單位非首套房是3%)!
全部3個(gè)回答>你好,咨詢一下:房屋更名費(fèi)貴不貴呢?有哪位網(wǎng)友知道,謝謝!
131****0853 | 2018-08-21 11:45:39
已有3個(gè)回答
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148****5585
更名費(fèi)用高主要是因?yàn)榻灰锥愘M(fèi)占的比例多,存在5.65%營(yíng)業(yè)稅、1%個(gè)稅、契稅1%(購買家庭單位非首套房是3%)!
查看全文↓ 2018-08-21 11:46:13 -
151****0197
房產(chǎn)證過戶辦理流程:
查看全文↓ 2018-08-21 11:46:04
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2.代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; -
134****4821
要看更名的雙方是什么關(guān)系。
查看全文↓ 2018-08-21 11:45:55
夫妻間更名房產(chǎn),只有手續(xù)費(fèi)幾百元,沒有稅費(fèi),
直系親屬間《父子,兄弟姐妹》可以選擇贈(zèng)予或是買賣方式,過戶房產(chǎn)給對(duì)方,依據(jù)過戶方式不同,以及住房性質(zhì)不同,收取稅費(fèi)不同。
如果什么也不是的兩人,只有買賣方式過戶,贈(zèng)予也可以,但是非直系贈(zèng)予,一分錢稅也不免除。
相關(guān)問題
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答
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過戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿5年免交)3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1% 4.交易手續(xù)耽儲(chǔ)槽肥噩堵茶瑟償雞費(fèi) ● 6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
全部3個(gè)回答> -
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前業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到新業(yè)主的名下。追答所產(chǎn)生的房屋過戶費(fèi)用追問此費(fèi)用給由誰來收取
全部3個(gè)回答> -
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要看更名的雙方是什么關(guān)系。夫妻間更名房產(chǎn),只有手續(xù)費(fèi)幾百元,沒有稅費(fèi),直系親屬間《父子,兄弟姐妹》可以選擇贈(zèng)予或是買賣方式,過戶房產(chǎn)給對(duì)方,依據(jù)過戶方式不同,以及住房性質(zhì)不同,收取稅費(fèi)不同。如果什么也不是的兩人,只有買賣方式過戶,贈(zèng)予也可以,但是非直系贈(zèng)予,一分錢稅也不免除。
全部3個(gè)回答> -
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更名費(fèi)用高主要是因?yàn)榻灰锥愘M(fèi)占的比例多,存在5.65%營(yíng)業(yè)稅、1%個(gè)稅、契稅1%(購買家庭單位非首套房是3%)!
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