請(qǐng)問大家：現(xiàn)在國內(nèi)買二手房買方還需交什么稅？占幾個(gè)點(diǎn)？有誰了解，謝謝！

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• 149****7196

  二手房交易費(fèi)用一共有四項(xiàng)，分別為——律師法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)費(fèi)、按揭費(fèi)、房屋過戶辦理費(fèi)、交易稅費(fèi)。
  一、律師法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)費(fèi)
  由于買賣雙方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易過程又風(fēng)險(xiǎn)重重，所以在二手房交易過程中，交易雙方為了慎重起見、不留后患，都會(huì)選擇委托專業(yè)二手房律師進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)，以確保交易的安全。此費(fèi)用一般按照房屋交易價(jià)格1%收取，但不少于￥5000.00。
  二、按揭費(fèi)用
  涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭貸款所需費(fèi)用主要包括：
  1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
  2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
  3.中介公司按揭服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.00
  4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;

  查看全文↓ 2018-08-21 15:00:26
• 145****3051

  稅費(fèi)如下：
  賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。
  買方：契稅1.5%。
  雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。
  
  (以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）

  查看全文↓ 2018-08-21 15:00:15
• 145****8981

  買方需要繳納稅費(fèi)如下：
  1、契稅：首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；144平（含144平）平方以上以及非首次購房者按照3%繳納：
  2、交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
  3、工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
  4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估繳納）
  5、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
  6、購房證明：20元一份 一般需開3份

  查看全文↓ 2018-08-21 14:43:31

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在國內(nèi)買二手房需要交多少稅？！
  答

  您好！下面從新房和二手房兩方面講解：買新房要交哪些稅：1.契稅：a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%，c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票；2.印花稅：總房款的0.05%3.銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取

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• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在國內(nèi)買二手房需要交什么費(fèi)用？
  答

  個(gè)人所得稅1% 3500元,因?yàn)槲礉M五年,首次購房也沒辦法.契稅1.5% 5250元(因?yàn)槭?0平方以上,營業(yè)稅：5.5 % 19250元 (這是按差額來交的,我不知道你們成交價(jià)是多少,只知道他買回來的價(jià).交易管理費(fèi):552元, 6元/平方工本雜費(fèi):350元,包括查冊(cè),房產(chǎn)證登記本,入抵押費(fèi),等一系列的雜費(fèi)以上費(fèi)用要按時(shí)到房管局報(bào)稅價(jià)為準(zhǔn),看你到時(shí)在房管局報(bào)價(jià)多少錢,計(jì)算方式就是這樣算的拉.有什么不明白的可以追問我.

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• 問 現(xiàn)在買二手房稅收是幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  購買二手房需要繳納的稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；2、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 請(qǐng)問各位：現(xiàn)在國內(nèi)的二手房交易費(fèi)用是多少？有誰了解的，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

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• 問 請(qǐng)問大家，二手房出售，需要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

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