請問，租房要付物業(yè)費嗎？

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• 157****4857

  這個具體要根據(jù)租房合同來說，
  如果房屋出租合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。
  
  友情提示在租房是仔細閱讀條款相關(guān)款項合同注明
  

  查看全文↓ 2018-08-21 16:04:24
• 142****9453

  只要入住房子就需要交物業(yè)費，租的房子主要就是房東和租客誰交的問題，但通常物業(yè)費會含在房租里面，其實等同于租客繳納了物業(yè)費。
  一般來說，物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶費等等承租人居住期間產(chǎn)生的費用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細得參考租房時簽訂的租房協(xié)議。
  
  租房注意事項
  1、押金不退
  很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
  2、假房東
  房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
  3、提前交定金
  騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。
  所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
  4、網(wǎng)絡(luò)騙局
  很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 16:04:19
• 134****0052

  上面人已經(jīng)基本上提到了：契約自治，這是民法的**大原則（即：自愿）。所以無所謂“合不合理”，雙方談攏了是關(guān)鍵。
  
  因為，即使看起來不需要租房人承擔物業(yè)費，但房東如在房租上多要個一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。
  
  我這里提供一下通常的操作習慣（市場上形成的一種慣例）給你參考：
  
  按照物業(yè)性質(zhì)來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔物業(yè)費；如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業(yè)費。
  
  這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。
  但我自己的理解是：通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對居住用房屋的出租，一般房東的責任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產(chǎn)生損耗，房東還要負責修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。
  
  但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。
  
  希望以上信息對你有用。

  查看全文↓ 2018-08-21 16:04:11

相關(guān)問題

• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  租房的公共費用，一般在租房合同內(nèi)有約定。如果房東負責，哪租客就不必關(guān)心了。如果自己繳納，物業(yè)費，當然直接交給物業(yè)公司。水電費，憑賬單，直接到供電公司營業(yè)廳，自來水公司營業(yè)廳，或者各大代理收費點，如銀行，便利店等繳納。交費后一定要保留憑證，按照水電費單據(jù)上的說明，一般要求客戶保留2年。以備以后有糾紛時候，可以拿出證明。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來交納物業(yè)費。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)費應(yīng)該是房東交，你的房租里已經(jīng)包含了這些。但是如果在租房子的時候合同里寫了住房的人交就是你交。沒寫就是房東交。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  需要依據(jù)你和房東約定的協(xié)議來判定租客是否要交物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。換句話說，這就需要看租房人在簽訂租房合同時，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費究竟應(yīng)該由誰來交，并且告知了相關(guān)物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。就是說，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。

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