請(qǐng)問(wèn)大家：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的二手房過(guò)戶(hù)交多少稅？有哪位大神知道的，求指教！

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• 143****1812

  二手房 交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
  　　1、其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55%；
  　　2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
  　　3、印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0．15‰；
  　　4、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；
  　　5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:17:48
• 151****7536

  **新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅改為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，在二手房交易過(guò)程中，根據(jù)雙方情況，具體繳費(fèi)明細(xì)如下（如無(wú)特殊約定，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）：
  一、契稅：
  1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%

  查看全文↓ 2018-08-22 16:17:37
• 133****2632

  具體費(fèi)用明細(xì)如下（如無(wú)特殊約定，營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）：
  一、契稅：
  首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅

  查看全文↓ 2018-08-22 16:17:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  2016房產(chǎn)契稅新政策。 2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)買(mǎi)二手房需要交多少稅？！
  答

  您好！下面從新房和二手房?jī)煞矫嬷v解：買(mǎi)新房要交哪些稅：1.契稅：a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%，c、超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票；2.印花稅：總房款的0.05%3.銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別a.抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)b.權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：有哪位網(wǎng)友知道國(guó)內(nèi)二手房上多少稅？謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)1.契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。2.印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3.營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  （1）買(mǎi)房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。（2）到房產(chǎn)交易中心。將所有過(guò)戶(hù)雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程**短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶(hù)好房產(chǎn)證。（3）銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，**長(zhǎng)45天，**短的話(huà)， 當(dāng)然是1周都不到?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下目前國(guó)內(nèi)的二手房交稅怎么交？哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  是否滿(mǎn)5年與買(mǎi)方關(guān)系不大，主要與賣(mài)方有關(guān)，除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān).買(mǎi)方需承擔(dān)契稅及其他費(fèi)用：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅

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