請(qǐng)問(wèn)大家：我想知道準(zhǔn)建房土地出售產(chǎn)權(quán)獨(dú)立嗎？稅費(fèi)高嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！

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• 144****4645

  土地證，規(guī)劃施工許可證，建設(shè)施工許可證，只要建房手續(xù)齊全就可以辦理房產(chǎn)權(quán)證。至于你賣(mài)了房子到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，把相關(guān)稅費(fèi)交了就可以辦理產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:44
• 155****9295

  當(dāng)然可以。準(zhǔn)建證沒(méi)用了。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:35
• 141****0457

  能不能買(mǎi)要看土地的情況，當(dāng)前我國(guó)實(shí)行的是土地所有權(quán)和使用權(quán)分離制度，土地所有權(quán)只有兩類：一類是國(guó)家所有即全民所有，一類是集體所有一般是指村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體。就你上面所言問(wèn)題，一是要看賣(mài)家有的土地是不是國(guó)家所有（一般為出讓土地），還是承包或租賃的集體土地，如果是出讓的國(guó)有土地就可以購(gòu)買(mǎi)，如果是租賃或承包的集體土地，轉(zhuǎn)讓是需要原集體組織同意的。
  希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：土地出售是地上車庫(kù)還是底下車庫(kù)？稅費(fèi)高嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  　1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　　　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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• 問(wèn) ??準(zhǔn)建房土地出售可以嗎？稅費(fèi)高嗎？
  答

  1. 在國(guó)有土地上，只要有合法手續(xù)修建的房屋，都可以依法轉(zhuǎn)讓出售。　　如果土地證是出讓地，產(chǎn)權(quán)人可以出售，要記得依法納稅；　　如果是劃撥國(guó)有地，補(bǔ)繳土地出讓金后，也可以依法出讓，同樣應(yīng)依法納稅。 2.但是 有幾種情況比較例外：　　第一就是在軍事管制區(qū)一定范圍內(nèi)，其轉(zhuǎn)讓出售要受到限制；　　第二種，就是房改房，一般會(huì)約定單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；　　第三種，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)用房，不滿一定年限，禁止交易。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的準(zhǔn)建房土地出售稅費(fèi)高嗎？
  答

  一、土地出讓需繳納稅費(fèi)嗎1、營(yíng)業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和國(guó)家以土地所有者的身份出讓國(guó)有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，我想知道個(gè)人土地出售是獨(dú)立的嗎？需要交稅不？
  答

  當(dāng)然可以，前提是你建的房子附合城市的有關(guān)規(guī)定

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• 問(wèn) 我想咨詢大家，有誰(shuí)知道還遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  安置房不能隨意買(mǎi)賣(mài)。需要房主持有滿五年,繳納土地出讓金以及契稅等相關(guān)稅費(fèi),辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證,才可以自由買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓。

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