??小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎？孩子能上學嗎？

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• 148****1334

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。
  小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進入土地市場，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋?。轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。
  
  是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢?現(xiàn)在的政策中提到:對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補辦手續(xù)(能補辦的要準備好補繳錢)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進行轉(zhuǎn)換。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:19:19
• 148****2203

  不能落戶口的。
  
  
  因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。
  
  
  落戶條件如下：
  1. 人才引進落戶
  
  2. 購買住房落戶
  3. 積分入戶
  每個城市落戶的標準都不一樣，建議你可以問下當?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

  查看全文↓ 2018-08-22 22:19:10
• 148****4646

  小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎？這是很多市民普遍關(guān)注的話題。國家法律明確禁止小產(chǎn)權(quán)房上市買賣，小產(chǎn)權(quán)房落戶也成為一大問題。那么，小產(chǎn)權(quán)房到底能不能落戶？又該如何落戶呢？下面就讓我們一起來看看。
  
  　　小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎解答
  　　根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法，建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農(nóng)民的宅基地，二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè)，四是根據(jù)擔保法，使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實現(xiàn)的時候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。
  　　由于“小產(chǎn)權(quán)房”不是依照國家規(guī)定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
  　　山東大學經(jīng)濟學院副院長李鐵崗說，“小產(chǎn)權(quán)房”就像非法生育的孩子，已經(jīng)出生了，總不能一下子掐死。合理的辦法是補交罰款，給予落戶。
  
  　　小產(chǎn)權(quán)房如何落戶解答
  　　“一拆了之，勞民傷財。有的人已購買入住多年，一下子拆除掉他們住哪里，會帶來不穩(wěn)定因素！”一名村干部的一番牢騷話很具代表性。
  　　南京市國土局副局長丁和庚說，“小產(chǎn)權(quán)房”歷史成因復雜，有些有合理的因素在其中，對小產(chǎn)權(quán)房的處理要謹慎。目前的處理有兩種方式：對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補辦手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。否則仍舊屬于不合法。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不進行轉(zhuǎn)換。
  　　長三角一名城建官員解釋說，根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，土地分國有和集體兩類，國有土地能夠進入交易市場，通過拍賣后體現(xiàn)價值。而農(nóng)村集體土地不能進入土地市場，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋亍＾D(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。
  
  　　以上是專家針對“小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎”和“小產(chǎn)權(quán)房如何落戶”這兩個問題的解答，從上述可以看出，小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理落戶手續(xù)的，但是小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:19:03
• 142****4195

  應(yīng)該是不可以的，要落戶首先要在落戶地有房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證國家不認可也是無效的，無法證明對房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:18:55

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房孩子能上學嗎
  答

  轄區(qū)里報名小孩超過**容量的話，是要調(diào)劑的。小產(chǎn)權(quán)房畢竟不硬氣的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房孩子能上學嗎？有限制要求嗎？
  答

  百分百的有影響，你購買小產(chǎn)權(quán)房子，該房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證你一家?guī)卓跊]有辦法能在所在轄區(qū)街道辦事處落后口，落不上戶口，就不能上該轄區(qū)的**，到時候就得多花錢。另外我囑咐你，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)**好別買，買了不好賣，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)基本沒有物業(yè)，有也不管用，以后遇到拆遷賠償非常低，甚至沒有，工程質(zhì)量也難以保證，本身成本就低，反正以后總究是啰唆，如果沒買，不如砸鍋賣鐵去買經(jīng)濟適用房，住著也踏實，起碼有戶口落，孩子上學也不耽誤，小區(qū)物業(yè)也有管理。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何上學?買小產(chǎn)權(quán)房，孩子能去公立**上學嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房對孩子去公立**上學是沒有影響的。小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定合同有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。

  全部3個回答>
• 問 ??租房能上學區(qū)房嗎？孩子能上好**嗎？
  答

  租到學區(qū)房 孩子能上好**?！白赓復瑱?quán)”，這個顛覆性的措施，意味著以后租房者和購房者將享有同等權(quán)利。一石激起千層浪，這一措施引發(fā)社會強烈關(guān)注。買房好還是租房好？放以前大家肯定說，當然買房好啦，房子買到就是你自己的。但是現(xiàn)在來看，光買房是遠遠不夠的?，F(xiàn)在必須還要實現(xiàn)幼者有其學，也就是說孩子必須有好的**上。按道理這些都是必須的，但是在很多城市要想上好**，必須買學區(qū)房。然而買好的學區(qū)房談何容易？不少人奮斗一輩子都奮斗不出來一套學區(qū)房?，F(xiàn)在，這道難題在廣州基本得到解決。重磅消息，7月17日下午，廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》。從商改租、入學、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行了大力扶持。其中，《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購同權(quán)。也就是說，以后市民租房同樣享受小孩就近上學的權(quán)利。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何上學?小產(chǎn)權(quán)房孩子怎么上學？
  答

  這個要看**的規(guī)定，有的**根本不要求有房產(chǎn)證，有租賃合同也可以入學；也有的**必須要有房產(chǎn)證才可以；還有的會要求戶口、房產(chǎn)證都具備；還有的會對戶口的落戶時間達到幾年以上有要求。

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