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沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時還款。，申請房貸的條件如下：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購買住房的合同或協(xié)議；（5）無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30％作為購房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例。”根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，“從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定。”
全部4個回答>??沒有固定工作，可以按揭買房嗎？
131****4220 | 2018-08-22 22:20:28
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156****2081
可以貸款，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大。
查看全文↓ 2018-08-22 22:20:58
一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款
申請住房公積金貸款需具備以下條件：
持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計(jì)繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；
符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款
申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)
-65周歲(含)之間；
具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
具有良好的信用記錄和還款意愿；
具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
具有所購住房的合同書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；
房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
銀行規(guī)定的其他條件。 -
138****2972
如果有營業(yè)執(zhí)照或者銀行存折（一定數(shù)量）都可以，什么都沒有不行。
查看全文↓ 2018-08-22 22:20:49 -
141****5396
需要有穩(wěn)定的收入來源，否則無法證明你的還款能力，比如農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的股份收入，土地承包收入等等，需要相對穩(wěn)定的收入才行。具體想銀行咨詢。
查看全文↓ 2018-08-22 22:20:39
可以找單位出證明，但是還需要至少半年的銀行流水證明工資收入的
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找一家公司開個工資證明。我家也是沒人上班的就這么貸到款的；不過現(xiàn)在可能嚴(yán)了，有可能通不過；或者是自由職業(yè)者的話就拉出自己的納稅記錄和巨額存款（幾十萬）證明，銀行要是懷疑你開的工資證明，就會問你要這個。
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可以貸款，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大。 一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款 申請住房公積金貸款需具備以下條件： 持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計(jì)繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存； 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力； 具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式； 符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件?！ 《?、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款 申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件： 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間； 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明； 具有良好的信用記錄和還款意愿； 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力； 具有所購住房的合同書； 具有支付所購房屋首期購房款能力； 具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證； 房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明； 銀行規(guī)定的其他條件。
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個人商業(yè)用房貸款流程一、基本條件具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。二、須提供以下資料借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項(xiàng)的60%，原則上不超過50萬元.貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。
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以。轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個條件：1、按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2、下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。交易過程：其交易過程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買賣合同———轉(zhuǎn)按揭申請———過戶抵押。風(fēng)險：通過轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房，上下家的風(fēng)險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉(zhuǎn)貸審核期，審核通過后方可辦理過戶手續(xù)。交易過程中，銀行風(fēng)險主要通過他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)來消化。上下家的風(fēng)險主要通過中介機(jī)構(gòu)和合同約定來防范。
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