委托收房咨詢(xún)：委托收房為什么一定要去公證處辦理委托才可以收樓呢？

已有3個(gè)回答

• 148****4431

  沒(méi)產(chǎn)權(quán)證的房子不能在公證處辦理公正委托的.以后自行過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)大.到時(shí)房子漲價(jià)不賣(mài)給你就麻煩了.而且這證還沒(méi)出到房子屬期房，購(gòu)買(mǎi)期房屬漏稅行為.簽合同也屬無(wú)效合同..買(mǎi)一手樓記得有五證《 國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》《商品房預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售許可證》.二手樓要有房地產(chǎn)權(quán)證清晰（到房管部門(mén)查詢(xún)）才能買(mǎi).個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考.望能小小幫到你

  查看全文↓ 2018-08-22 22:35:00
• 143****5215

  公證委托：公證委托是具有法律認(rèn)證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場(chǎng)的前提下，而且我們的是房屋買(mǎi)賣(mài)效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。
  有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。 公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫(xiě)的，可以是沒(méi)有第三在場(chǎng)的。何為公證呢！是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對(duì)象的證明或是證明材料（當(dāng)然公證機(jī)關(guān)還會(huì)保存證明材料的復(fù)印件）。 你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過(guò)正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。。復(fù)印件無(wú)效的（因?yàn)閺?fù)印件的偽造性太高了，房屋買(mǎi)賣(mài)是不予采用的）。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:34:52
• 135****2696

  就一個(gè)委托書(shū)不貴
  一百到二百之間
  主要看當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-08-22 22:34:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道委托收房公證費(fèi)用多少？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)公證費(fèi)用一般是50-200元的，辦理的時(shí)候需要帶委托人的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 委托別人幫我買(mǎi)房子需要去公證處辦理委托的公證書(shū)嗎
  答

  需要將委托人授權(quán)給受托人代為買(mǎi)方的授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行公證，委托人和受托人都需要帶上自己的身份證以及簽訂的委托書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)如何辦理公證處委托？
  答

  辦理委托公證需要向公證機(jī)構(gòu)提交的證明材料：（一）　委托人為法人1．　委托書(shū)（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草2．　公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）；3．　組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件）；4．　公司法定代表人身份證明書(shū)（原件）5．　法定代表人身份證（原件）；6．　公司章程（原件）——審查是否可以授權(quán)；7．　代理人身份證（復(fù)印件即可）；8．　委托事項(xiàng)所涉證明材料：如房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明材料（原件）；9．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料（二）　委托人為自然人1．　委托書(shū)（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草2．　身份證（委托人提供原件，代理人提供復(fù)印件即可）3．　戶(hù)籍證明（戶(hù)口本或者派出所開(kāi)具的戶(hù)籍證明）4．　婚姻狀況證明（根據(jù)實(shí)際情況提供）——對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)需要（1）已婚：結(jié)婚證（2）離異未再婚：①原結(jié)婚證＋②離婚證＋③離婚協(xié)　議／離婚判決書(shū)／離婚調(diào)解書(shū)（3）喪偶未再婚：①原結(jié)婚證＋②原配偶死亡證明5．　房產(chǎn)證、土地證6．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州公證處如何辦理委托人開(kāi)無(wú)房證明的委托書(shū)公證呢？
  答

  去公證處跟公證人員說(shuō)你辦理委托內(nèi)容就可以了，不過(guò)要雙方一起到公證處才可以辦理的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公證處的房屋授權(quán)委托公證怎么辦理？辦理房屋授權(quán)委托公證流程是什么？
  答

  房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱(chēng)房產(chǎn)委托書(shū)公證。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

  全部3個(gè)回答>