請(qǐng)問(wèn)做房地產(chǎn)中介的欺騙買賣雙方，有什么法律手段解決？

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• 155****3663

  樓上說(shuō)的都是正規(guī)中介。很多小中介就是騙錢就跑的。**極端的，就是先收錢，然后中介就消失了。其次是一房?jī)少u，收了錢就跑了。再其次是把產(chǎn)權(quán)不清的有問(wèn)題的賣了，先收錢，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不了就一直拖著。你去打官司去吧。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 23:22:15
• 133****9299

  1、既收傭金又吃差價(jià)
  購(gòu)房人與中介簽訂委托代理購(gòu)房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購(gòu)買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。當(dāng)然類似的情況也發(fā)生在租賃房屋中。
  這種做法是不合法的。首先，中介只能按規(guī)定收取中介費(fèi)，而不能做差價(jià)。其次，即使房東全權(quán)委托中介進(jìn)行交易，中介也不能擅自決定價(jià)格，**終的價(jià)格決定者是購(gòu)買方。
  2、編造虛假證明騙取中介費(fèi)
  有的中介制造虛假或不實(shí)廣告信息，欺騙或引誘消費(fèi)者，其中包括虛構(gòu)房源、隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題、以次充好等。一旦消費(fèi)者繳納定金和中介費(fèi)后，就以種種理由推脫或不理不睬消費(fèi)者，先收定金后賴賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買主上鉤，等買主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。
  以上這2種手法是目前房屋中介的慣用伎倆，此外，合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:22:03
• 153****5799

  第一類：簽合同不給正本
  簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。
  如果中介稱要將合同帶到賣家處讓賣家簽了再給買家，那至少要多長(zhǎng)一個(gè)心眼，讓中介將合同復(fù)印一份，再叫中介蓋個(gè)章，并寫(xiě)明“此復(fù)印件與原件一致”，這樣就不擔(dān)心中介私自修改合同了。
  第二類：強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托
  在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，因?yàn)閭蚪鹗侵薪楣举囈陨娴幕A(chǔ)，如果買方通過(guò)中介認(rèn)識(shí)房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對(duì)中介公司當(dāng)然也不公平。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:21:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 欺騙手段騙取房地產(chǎn)登記的，應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
  答

  這個(gè)因該咨詢律師嘛。

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• 問(wèn) 采取欺騙手段騙取房地產(chǎn)登記的,應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)?任??
  答

  利用欺騙手段獲得核準(zhǔn)登記的,由登?記機(jī)關(guān)撤銷核準(zhǔn)登記,沒(méi)收其非法所得,并處以非法所得一倍以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)犯?罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。造成他人損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

• 問(wèn) 采取欺騙手段騙取房地產(chǎn)登記的，應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
  答

  利用欺騙手段獲得核準(zhǔn)登記的，由登記機(jī)關(guān)撤銷核準(zhǔn)登記，沒(méi)收其非法所得，并處以非法所得一倍以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。造成他人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

• 問(wèn) 做房地產(chǎn)中介有前途嗎？
  答

  一般都是拿提成，根據(jù)你自身的性格來(lái)決定，你性格活潑開(kāi)朗，言語(yǔ)多，臉皮厚的話說(shuō)不定很有前途的，要是你比較內(nèi)斂的話，就不要去做了，那個(gè)工作很考驗(yàn)人的

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• 問(wèn) 地產(chǎn)中介是什么?房地產(chǎn)和房地產(chǎn)中介有什么區(qū)別
  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤(pán)的銷售技巧，要董得談判技巧，對(duì)樓盤(pán)價(jià)格，附近樓盤(pán)的詳細(xì)情況了如指撐，不說(shuō)了，總之四個(gè)字：快，準(zhǔn)，狠，貼．::成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作:::1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。?、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類廣告).5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌.6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買的客戶）9、嘗試考核本身對(duì)買賣過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。

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