開發(fā)商不肯開**款發(fā)票,我可以要求退房嗎

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• 147****4042

  **普遍的介紹：合同問題
  
  特點是什么：發(fā)票
  
  舉例說明應用場景：合同法
  
  其它含義：交**款
  
  舉例說明應用場景：可依不開發(fā)票，開收據(jù)，購房金交完后一次開。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:25:29
• 131****0459

  不僅有義務(wù)開**發(fā)票，而且必須開。如果不給你開很可能是還沒有拿到預售許可證，你可以與開發(fā)商交涉，或者退房，或者聲明你要使用公積金貸款，只有在他開具發(fā)票后再辦理公積金審核。這個你不用著急，開發(fā)商比你著急。
  實際上公積金現(xiàn)在只是審核，只有建委封頂驗收后公積金才會放貸，房屋封頂大約還要一年以后，建議你委托開發(fā)商招來的辦理公積金貸款的中介機構(gòu)辦理公積金貸款，這樣你會比較省心（費用一般在一干元之內(nèi)），除了提供材料其它基本不用你操心了。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:25:25
• 136****3521

  　　開發(fā)商拒開購房的**款發(fā)票和購房發(fā)票，個人可以這樣處理：
  　　1、房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開**款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發(fā)建設(shè)中去?？梢栽俅叽俅叽匍_發(fā)商，一般后期會給開具的。
  　　2、如果開發(fā)商一直拖著不肯開發(fā)票，可以去稅務(wù)局投訴開發(fā)商的違法行為。
  　　3、也可以去消費者協(xié)會投訴，維護自己的合法權(quán)益。
  　　4、如果情況嚴重，可以去法院起訴。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:25:17

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不肯開發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細則規(guī)定應當征收增值稅的非應稅勞務(wù)（以下簡稱銷售銷稅項目），必須向購買方開具專用發(fā)票。下列情形不得開具專用發(fā)票：1.向消費者銷售應稅項目。2.銷售免稅項目。3.銷售報關(guān)出口的貨物，在境外銷售應稅勞務(wù)。4.將貨物用于非應稅項目。5.將貨物用于集體福利或個人消費。

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不給購房合同 我可以要求退房嗎？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人

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• 問 開發(fā)商有權(quán)不退**嗎?開發(fā)商不肯退**款,大家有辦法嗎?
  答

  只有你自己想辦法籌錢了！不然就要按照你們的合同上的約定執(zhí)行了！可能你的房子抵押給銀行了要！樓主再多方面想想辦法，不要讓這種事發(fā)生??！希望樓主的問題早日完美解決！

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• 問 開發(fā)商延期交房可以退房嗎？如何要求退房？
  答

  從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約，購房人請求解除合同的，雙方應當共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要**快退房，可以先與開發(fā)山協(xié)商，如果能達成一致，則是**快速的方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 開發(fā)商違法交房可以退房嗎?如何要求退房?
  答

  開發(fā)商逾期交房，業(yè)主先要求交房，在經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房，業(yè)主就可以要求解除合同了?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。《合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

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