我名下有一套住房，現(xiàn)在需要買第二套住房，是158平米的103萬，請問一下過好戶費(fèi)和稅總共是多少？

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• 156****2495

  如果按照103萬做網(wǎng)簽合同價(jià)的話，契稅就是103萬*1.5%=15450元。
  貸款買房，可以按評(píng)估價(jià)做網(wǎng)簽，全款買房，可以按稅務(wù)局的**低指導(dǎo)價(jià)做網(wǎng)簽，這兩個(gè)價(jià)格都比實(shí)際成交價(jià)低，能夠合理避稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:10:40
• 136****8035

  該房子屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，買方不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、申請根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座:
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;
  3、契稅按評(píng)估額按3%繳納,買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅滿五年差額5.6%，不滿五年全額5.6%，賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:10:31
• 155****9410

  賣方需要繳納：
  1.國家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方
  2.個(gè)稅: 成交價(jià)*1%（如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳）
  
  買方需要繳納：
  1.國家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方
  2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 80元每套
  3.配圖費(fèi)： 20元每套
  4.土地證費(fèi)： 20每套
  5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契稅：
  A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
  B.二套不論面積需要3%

  查看全文↓ 2018-08-25 09:10:21

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  如購房人名下已有一套房，購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的，首付比例需不低于購房總價(jià)的40%。

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  你家庭如果沒有使用過公積金，首次使用公積金進(jìn)行貸款買房的話，即使名下有一套房，還是可以算首套公積金房貸的。