新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收;2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米;3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米;4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件;5、證照印花稅:5元/本;6、工本費(fèi):10元/本。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)的契稅稅票是什么?請(qǐng)問有哪位大神解答下,求指教!謝謝!
155****1312 | 2018-08-25 16:08:00
已有3個(gè)回答
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138****0800
3、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起,房屋交換走入百姓生活,倘若A房?jī)r(jià)格30萬元,B房?jī)r(jià)格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計(jì)算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權(quán)交換,也要依據(jù)差額等額交換時(shí),差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。
查看全文↓ 2018-08-25 16:08:40
4、是按照土地收益定價(jià)這種情形不常遇到,假設(shè)2000年,國(guó)家以劃撥方式,把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位,3年后,經(jīng)許可,乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓,那么,乙就要補(bǔ)交契稅,納稅依據(jù)就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。 -
155****6774
1、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源,在全國(guó)地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì),各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異,是按成交價(jià)格計(jì)算,成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù),直接計(jì)稅這種定價(jià)方式,主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
查看全文↓ 2018-08-25 16:08:28
2、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算土地、房屋價(jià)格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后,奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升,該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí),定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格,而不是土地或房屋原值。 -
153****7822
房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
查看全文↓ 2018-08-25 16:08:15
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房產(chǎn)稅的一種,屬于消費(fèi)稅,也就是物業(yè)稅的前兆,取得房屋所有權(quán)的人需要繳納的,目前看來第一套房可能免交!
全部3個(gè)回答> -
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如果是面積為90平方米及以下的,那么應(yīng)該要按照1%的稅率征收相關(guān)的契稅;面積如果是90平方米以上的,那么應(yīng)該要按照1.5%的稅率征收相關(guān)的契稅。契稅新政策2017的內(nèi)容還有哪些呢?對(duì)于個(gè)人購買家庭的第二套改善性住房,面積為90平方米還有以下的,應(yīng)該要按1%的稅率征收相關(guān)的契稅;面積為90平方米以上的,那么應(yīng)該要按照2%的稅率征收相關(guān)的契稅。家庭的第二套改善性住房還可以指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭的第二套住房
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可以在贈(zèng)與時(shí)明確表示對(duì)親屬一個(gè)人的贈(zèng)與。評(píng)估價(jià)的6.5左右把。
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如果房主把兩證都給你的話,應(yīng)該不會(huì)再一房多賣。不過我奉勸你拿兩證到相關(guān)部門鑒定一下真?zhèn)危@樣就更不怕他一房多賣了。你想誰買房會(huì)不要他的產(chǎn)權(quán)證原件。如果你實(shí)在擔(dān)心也沒有必要簽定什么延期過戶的合同,只要不付清房款就行了,讓他先把房產(chǎn)證給你,等過戶時(shí),再付清剩余房款,讓他再把土地證給你,你覺得這樣可行嗎?
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