請(qǐng)問大家：商鋪轉(zhuǎn)讓交稅要帶什么資料？誰可以介紹下？謝謝！

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• 145****8447

  也要哈，營業(yè)每天3萬多，不營業(yè)好像1萬左右吧，轉(zhuǎn)讓就等于不營業(yè)了哈

  查看全文↓ 2018-08-25 16:10:19
• 145****8517

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
  二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買方承擔(dān))
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
  8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:10:10
• 141****7887

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
  
  二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  
  1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
  
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
  
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
  
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))
  
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
  
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買方承擔(dān))

  查看全文↓ 2018-08-25 16:10:00
• 136****8980

  賣家支付的稅費(fèi)：賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
  4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
  5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%
  6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
  7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:09:49
• 147****1132

  買賣雙方都需要繳納稅費(fèi)的。
  買家支付的稅費(fèi)：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
  2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。
  賣家支付的稅費(fèi)：賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
  4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:09:34

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，新商鋪轉(zhuǎn)讓出兌要交什么稅？誰可以介紹下，謝謝！
  答

  吉林有很多商業(yè)和娛樂休閑集中區(qū),看你要從事什么行業(yè)啦!一般地段,1個(gè)月左右,就會(huì)出現(xiàn)新老更替的出兌店.但在東市 河南街等商業(yè)旺鋪地段,你就得排隊(duì)了,靠運(yùn)氣.歡迎到吉林投資興業(yè).

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• 問 請(qǐng)問大家：新商鋪轉(zhuǎn)讓需要交稅一般注意什么？誰有這信息？謝謝！
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  你如果是剛需那你就轉(zhuǎn)，如果是處于觀望那就不轉(zhuǎn)。首先你得想想那個(gè)老板為什么會(huì)想轉(zhuǎn)出去！

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• 問 請(qǐng)問大家，一般個(gè)人門面店出租交稅是怎么算的？誰可以介紹下？謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問 請(qǐng)問各位，商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅要提交什么資料？哪里看的到？求指教！謝謝！
  答

  1、首先，了解該商場的商鋪?zhàn)饨?、管理費(fèi)、水電費(fèi)，商鋪的裝修費(fèi)用，這要看你的裝修標(biāo)準(zhǔn)、專修效果和貨架的成列。2、到房管局辦理過戶手續(xù)進(jìn)件，評(píng)估，核費(fèi)，打協(xié)議，雙方簽字，繳納稅費(fèi)即可。3、業(yè)主委托，簽訂委托代理協(xié)議，信息備檔，尋找購買客戶，帶客戶看商鋪了，交易成功雙方簽訂買賣合同，付款給對(duì)方可以按揭貸款方式和可以全款支付，過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證，物業(yè)交割，交余下的?？?。4、商品的費(fèi)用。如果是加盟　還需考慮到加盟費(fèi)用；稅務(wù)的費(fèi)用，如果是餐飲等特殊行業(yè)，還需考慮到辦理衛(wèi)生許可證等特殊執(zhí)照的費(fèi)用。

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• 問 請(qǐng)問大家，新商鋪轉(zhuǎn)讓交稅是個(gè)人還是的中介的？有人了解嗎，謝謝！
  答

  買賣雙方都需要繳納稅費(fèi)的。買家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。

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